Rovanjska – Neubau, Apartment mit Meerblick, 60 m vom Meer entfernt
Zum Verkauf steht ein modernes Apartment in einem Neubau in Rovanjska, nur 60 m vom Meer und 200 m vom Ortszentrum entfernt. Die Immobilie bietet Meerblick und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition in touristische Vermietung in attraktiver Lage an der Küste dar.
Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung bestehend aus Flur, drei Schlafzimmern, Badezimmer, separatem WC, Küche mit Essbereich und offen gestaltetem Wohnzimmer, Abstellraum sowie überdachter Terrasse. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 98,51 m2, während die gesamte Nettofläche einschließlich Zubehör 121,50 m2 beträgt.
Zusätzlichen Wert verleiht der Immobilie ein großzügiger Garten mit einer Fläche von ca. 180 m2, von dem 40 m2 gepflastert und teilweise überdacht sein werden, was einen angenehmen Aufenthalt im Freien das ganze Jahr über ermöglicht. Zum Apartment gehören außerdem zwei Parkplätze.
Dank der hochwertigen Bauweise, der Nähe zum Meer und des Meerblicks stellt dieser Neubau einen sicheren und langfristig rentablen Kauf dar. Das erwartete Energiezertifikat ist A, was eine hohe Energieeffizienz und niedrigere Betriebskosten bedeutet.
Für diese Immobilie fällt keine Grunderwerbsteuer an.
Ausstattung
Das Gebäude wurde aus Ziegel-Thermoblock errichtet, und die Fassade wurde mit 10 cm Styropor für eine bessere Wärmedämmung ausgeführt. Die Fenster sind aus PVC mit Zweifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern.
Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend. Das Dach ist neu, flach und aus Beton. Im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, während vier Klimaanlagen, eine im Wohnzimmer und je eine in jedem Schlafzimmer, das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgen.
Die geplante Fertigstellung des Baus ist im Jahr 2026.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Gelegen in einer Bucht, in der sich kontinentales und maritimes Klima vermischen, am äußersten Ende des Velebit-Kanals, ist Rovanjska ideal für ein ruhiges Leben und Erholung. Die ausgezeichnete Lage, die direkte Anbindung an die Autobahn, 25 Fahrminuten nach Zadar, 10 Minuten nach Starigrad sowie 250 km bis zur Hauptstadt Zagreb machen Rovanjska zu einer touristischen Oase, die einen ruhigen und angenehmen Urlaub im dalmatinischen Ambiente bietet.
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Im selben Gebäude haben wir auch folgende Apartments zum Verkauf: A1570, A1571 und A1572.
