Rovanjska – Neubauwohnung mit Meerblick, 60 m vom Meer

Zum Verkauf steht eine moderne Neubauwohnung in Rovanjska, nur 60 m vom Meer und 200 m vom Ortszentrum entfernt. Die Immobilie bietet Meerblick und eignet sich ideal zum Wohnen, als Feriendomizil oder zur touristischen Vermietung in attraktiver Küstenlage.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Flur, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer im offenen Konzept, einem Abstellraum sowie einer überdachten Terrasse. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 98,51 m2, während die gesamte Nettofläche inklusive Nebenflächen 121,50 m2 umfasst.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit ca. 180 m2, davon werden 40 m2 gepflastert und teilweise überdacht, wodurch zusätzlicher Außenbereich entsteht. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Parkplätze.

Dank der hochwertigen Bauweise, der Nähe zum Meer und dem Meerblick stellt dieser Neubau eine sichere und langfristig wertbeständige Investition dar. Der erwartete Energieausweis ist A, was für hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten spricht.

Für diese Immobilie fällt keine Immobilienerwerbssteuer an.

Ausstattung

Das Gebäude wurde aus Ziegel-Thermoblock errichtet, und die Fassade ist mit 10 cm Styropor gedämmt. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet.

Die Böden sind gefliest. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig. Das Dach ist neu, flach und aus Beton. Im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, während vier Klimaanlagen, eine im Wohnzimmer und jeweils eine in den Schlafzimmern, ganzjährigen Komfort gewährleisten.

Die geplante Fertigstellung ist im Jahr 2026.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Rovanjska befindet sich in einer Bucht, wo sich das kontinentale und Meeresklima mischen, am Ende des Velebit Kanals. Es ist ideal für ein entspanntes Leben und einen entspannten Urlaub. Die Lage ist perfekt, da man zu Rovanjska direkt von der Autobahn kommen kann, der Ort ist nur 25 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt, 10 Minuten von Starigrad – Paklenica und 250 km von der kroatischen Hauptstadt Zagreb. Rovanjska ist eine touristische Oase geworden die Ruhe und einen angenehmen Urlaub im dalmatinischen Ambiente anbietet.

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Im selben Gebäude stehen auch folgende Apartments zum Verkauf: A1570, A1571 und A1572.