Sv. Filip i Jakov – Apartment mit Garten und Meerblick, Neubau
Zum Verkauf steht ein modernes Apartment in einem Neubau in Sveti Filip i Jakov, gelegen im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit Aufzug, in einer Entfernung von 580 m vom Meer und 700 m vom Ortszentrum. Die Immobilie bietet zudem Meerblick.
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine nicht überdachte Terrasse. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 78,81 m².
Zum Apartment gehört zusätzlich ein privater Garten mit einer Fläche von 45 m² sowie ein Garagenstellplatz, wodurch sich die gesamte Nettofläche der Immobilie mit Zubehör auf 89,91 m² beläuft.
Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Grunderwerbsteuer.
Ausstattung
Das Gebäude wird aus Ziegel-Thermoblock mit Wärmedämmfassade und 10 cm dicker Styropordämmung errichtet. Es ist eine hochwertige Aluminiumfenster- und Türanlage mit zweifach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern eingebaut.
Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend. Für die Heizung ist eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen außer den Schlafzimmern vorgesehen, außerdem verfügt das Gebäude über einen Schornstein. Zur Kühlung und zusätzlichen Beheizung sind drei Klimaanlagen installiert, die im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern verteilt sind. Die Bodenbeläge sind mit Fliesen und Parkett ausgeführt.
Die geplante Fertigstellung des Baus ist im Jahr 2027, und für das Gebäude wird ein Energieausweis der Klasse A erwartet.
Lage
Der kleine malerische Ort Sveti Filip i Jakov liegt an der Küste des Pašmansko more, zwischen Zadar und Biograd. Sv. Filip i Jakov ist ein Ort, der für seine einstigen Sommerresidenzen bekannt ist, aus denen sich die heutigen Ferienhäuser und der hervorragend entwickelte Tourismus entwickelt haben. Sv. Filip i Jakov ist bekannt für seine wunderschönen Kies- und Sandstrände. Entlang des Strandes verläuft außerdem eine wunderschöne Promenade, die die Riviera von Sv. Filip i Jakov – Turanj verbindet.
Dieser kleine Ort bietet Ihnen alles, was Sie für das tägliche Leben und für einen idealen Urlaub benötigen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte machen Ihren Aufenthalt in diesem Ort noch entspannter. Sveti Filip i Jakov ist direkt mit der Stadt Biograd verbunden, in der zahlreiche zusätzliche Einrichtungen angeboten werden, und in unmittelbarer Nähe befindet sich auch der bekannte, neu errichtete Fun Park Mirnovec.
