Privlaka – Neubau mit privatem Garten und 2 Parkplätzen
Es wird eine Wohnung in einem Neubau in Privlaka verkauft, gelegen im ersten Stock des Gebäudes, 200 m vom Meer und 2,4 km vom Ortszentrum entfernt. Die Wohnung hat einen teilweisen Meerblick.
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 78,40 m².
Zur Wohnung gehört ein privater Garten mit einer Fläche von 33,30 m² mit Beleuchtung, einem Außenwasserhahn und vorbereiteter Installation für einen Jacuzzi. Zur Wohnung gehören außerdem zwei durch Videoüberwachung gesicherte Parkplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die gesamte Nettofläche der Wohnung mit Zubehör beträgt 87,84 m².
Ausstattung
In der gesamten Wohnung ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Es sind drei Klimaanlagen eingebaut, je eine im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer. Das Gebäude wurde aus einem Ziegel-Thermoblock errichtet und verfügt über eine Fassade mit 10 cm dicker Styropor-Dämmung. Eingebaut sind PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt, und die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend.
Ein Smart-System ermöglicht die Fernsteuerung von Videoüberwachung, Alarmanlage, Brandschutzsystem, Fußbodenheizung, Klimaanlagen und Video-Gegensprechanlage über mobile Geräte.
Das Gebäude wurde 2026 erbaut, die Wohnung ist bezugsfertig, und das erwartete Energiezertifikat ist A.
Lage
Privlaka ist ein kleiner Fischer- und Touristenort, nur 15 Autominuten von der Stadt Zadar entfernt, gelegen auf einer weitläufigen sandigen Halbinsel zwischen der königlichen Stadt Nin und der Insel Vir. Das saubere Meer und die langen, flachen Sandbuchten sind wie geschaffen für vollkommene Entspannung. Der Ort bietet alle notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes und qualitativ hochwertiges Leben: Geschäfte, Restaurants, Post, Ambulanz. Liebhaber von Sport und Erholung, die sich im Segeln oder Surfen versuchen möchten, finden in den nahegelegenen Siedlungen ihr kleines Paradies. Alles, was Sie für einen ruhigen und erholsamen Familienurlaub im mediterranen Stil brauchen, finden Sie hier.
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