Sukošan – Luxuswohnung im Neubau mit Aufzug
Zum Verkauf steht eine luxuriöse Wohnung in einem Neubau in Sukošan, nur 280 m vom Meer und 900 m vom Ortszentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit Aufzug, was zusätzlichen Komfort sowie eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie bietet.
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse. Die Nettonutzfläche der Innenräume beträgt 54,80 m2. Darüber hinaus gehören ein privater Garten mit 41,90 m2, ein Abstellraum mit 6,15 m2 im Untergeschoss sowie ein Garagenstellplatz zur Wohnung. Die gesamte Nettonutzfläche inklusive Nebenflächen beträgt 70,69 m2.
Dieser Neubau aus dem Jahr 2026 stellt sowohl eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Wohnen in Meeresnähe als auch eine sichere Kapitalanlage zur touristischen Vermietung dar.
Der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung und sorgfältig ausgewählte Materialien. Eine elektrische Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung installiert, während drei schwarze Designer-Klimageräte von Mitsubishi für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Küche mit Bosch-Geräten ist im Preis inbegriffen, ebenso ein Esstisch mit vier Stühlen sowie ein Außentisch mit sechs Stühlen.
Das Gebäude wurde mit Ziegel-Thermoblock errichtet und verfügt über eine 10 cm starke Styropor-Fassadendämmung, was zum Energieausweis A beiträgt. PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern bieten zusätzlichen Komfort. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig, und alle Innentüren reichen bis zur Deckenhöhe von 270 cm, wodurch ein großzügiges Raumgefühl entsteht.
Die Böden sind in allen Wohnräumen mit Parkett ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest. Die Terrasse ist mit Naturstein ausgeführt und mit einer ausziehbaren Kassettenmarkise ausgestattet, wodurch ein angenehmer Aufenthalt im Freien möglich ist. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Hansgrohe-Armaturen, eine Waschmaschine sowie ein Wasseranschluss im Garten. Das neue Flachdach aus Beton unterstreicht die moderne Architektursprache dieser attraktiven Immobilie.
Lage
Sukošan ist ein charmantes dalmatinisches Küstenstädtchen in der weitläufigen Bucht Zlatna Luka, nur 7 km von Zadar entfernt. Mit rund 3.000 Einwohnern sowie den umliegenden Orten Debeljak, Glavica und Gorica bietet es eine ruhige mediterrane Atmosphäre in Kombination mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die wichtigste Attraktion ist die D-Marin Dalmacija, die größte Marina an der Adria, die Sukošan zu einem wahren Paradies für Segler und Meeresliebhaber macht.
Besonders attraktiv sind die vielfältigen Strände wie der beliebte Kinderparadies-Strand, der ruhigere Podvare-Strand oder der Kiesstrand Makarska, ebenso wie kleine, versteckte Buchten, die es zu entdecken gilt. Baden, Segeln und Spaziergänge entlang der Küste werden durch ein abwechslungsreiches Kultur- und Gesellschaftsleben ergänzt. Im Sommer erwarten Sie Fischerfeste, Konzerte, Folkloreabende und das Fest des hl. Kasijan mit Feuerwerk. Sportbegeisterte genießen den Schwimmmarathon, lokale Turniere oder die bekannte Regatta „Tanz mit den Segeln“.
Dank unberührter Natur, erstklassiger nautischer Infrastruktur und zahlreicher Veranstaltungen zählt Sukošan zu den begehrtesten Orten für den Kauf von Immobilien an der Adria – sei es als ruhiges Zuhause am Meer oder als attraktive Investition mit hohem Vermietungspotenzial.
Sukošan gilt als begehrter Ort für den Immobilienkauf am Meer.
Entdecken Sie Immobilien zum Verkauf in Zadar und Umgebung.
Im selben Gebäude stehen ebenfalls folgende Wohnungen zum Verkauf: A1587, A1588, A1589, A1590 und A1591.
