VILLA AURELIA

Villa Aurelia ist die erste Villa im Golden Sunset Villas Komplex, gelegen in der ersten Reihe zum Meer entlang der Küste von Privlaka bei Zadar. Diese luxuriöse Villa bietet alles, was Sie benötigen, wenn Sie eine hochwertige Immobilie direkt am Wasser besitzen möchten. Jeder Bereich dieser großzügigen Villa bietet atemberaubende Ausblicke auf das Meer. Vom Garten aus gelangen Sie direkt auf den wunderschönen Sandstrand vor der Villa.

Jede Villa im Komplex wurde nach einem durchdachten Design gebaut und beinhaltet Merkmale, die den höchsten Standards einer 5-Sterne-Touristenvermietung entsprechen, was den Eigentümern eine maximale Mieteinnahme ermöglicht.

Mit ihrer modernen Architektur und hochwertigen Bauweise bietet die Villa Aurelia eine seltene Gelegenheit, einen außergewöhnlichen Lebensstil zu genießen.

Die Villa steht auf einem 877 m² großen Grundstück und verfügt über ein sorgfältig gestaltetes und komfortables Interieur, eine Doppelgarage, eine große Terrasse und einen Infinity-Pool, mit einer Gesamtfläche von 529,48 m².

Golden Sunset Villas

AURELIA, BRISONE, CADENZA und DALMARA – Wo jeder Tag in Gold endet

Jede der vier erstklassigen Villen im Golden Sunset Villas Komplex bietet folgende Elemente von Luxus, Komfort und Qualität:

✅ Erste Reihe zum Meer, neben einem Sandstrand

✅ Direkter Zugang zum Meer

✅ Beheizter Infinity-Pool

✅ Küche (Dan Küchen) mit Geräten (Miele und Liebherr)

✅ Premium-Haushaltsgeräte (Miele und Liebherr)

✅ Maßgefertigte Einbaumöbel

✅ Option für vollständige Möblierung

✅ 4 Schlafzimmer

✅ 4 Badezimmer + Gäste-WC

✅ Garage

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen über die Preise zu kontaktieren.

GRUNDRISSE UND 3D-INNENRAUMVISUALISIERUNGEN

RAUMAUFTEILUNG

Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige offene Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer, ein Home-Office, ein Gäste-WC, ein Fitnessstudio, Lager- und Technikräume sowie eine große überdachte Terrasse. Ebenfalls vorhanden sind eine Doppelgarage und ein einladender Eingangsbereich mit interner Treppe. Die Gesamtfläche des Erdgeschosses beträgt 265,04 m².

Das Obergeschoss besteht aus vier komfortablen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Zwei der Schlafzimmer verfügen über begehbare Kleiderschränke. Zusätzlich gibt es eine Waschküche, einen zentralen Flur mit Treppe sowie eine großzügige überdachte Terrasse. Die Gesamtfläche des Obergeschosses beträgt 156,79 m².

Im Außenbereich bietet die Immobilie eine nicht überdachte Terrasse sowie einen eleganten Infinity-Pool. Die Fläche des Pools beträgt 43,25 m².

Die gesamte Bruttogrundfläche der Villa Aurelia beträgt 529,48 m².

Eine detaillierte Raumaufteilung und Flächenangaben finden Sie hier.

AUSSTATTUNG

Nur hochwertige Materialien, Produkte und Geräte werden bei der Ausstattung dieser außergewöhnlich luxuriösen Immobilien verwendet.

Detaillierte Informationen über die Ausstattung finden Sie unter folgendem Link.

Die Fertigstellung des Golden Sunset Villas Komplexes ist bis Ende 2025 geplant. Ein Energiezertifikat der Klasse A wird erwartet.

Sehen Sie sich den AKTUELLEN BAUSTELLENSTATUS an

LAGE

Privlaka – Ein mediterranes Juwel zwischen Nin und Zadar

Privlaka ist ein malerisches dalmatinisches Dorf auf einer großzügigen Halbinsel zwischen der Königsstadt Nin und der Insel Vir, nur 20 Minuten von Zadar entfernt. Es ist bekannt für seine langen Sandstrände, das kristallklare Meer und die flachen Küsten, was es ideal für Familien mit Kindern macht.

Attraktionen und Aktivitäten in Privlaka:

Zahlreiche gepflegte Strände (Mostina, Sabunike) mit natürlichem Schatten und Strandbars
Uferpromenaden und Radwege durch Olivenhaine und Fischerdörfer
Traditionelle Tavernen und Restaurants mit lokalen Meeresfrüchten und Fischspezialitäten
Organisierte Bootsausflüge zum Kornati-Nationalpark und Naturpark Telašćica
Touristische Angebote wie Surfschulen, Bootsverleih und geführte Touren
Historische Kapellen, traditioneller Fischerhafen und lebhafte Veranstaltungen wie die “Fischernächte”

Klima: Privlaka genießt ein typisches Mittelmeerklima mit langen, heißen, trockenen Sommern und milden, regnerischen Wintern. Die durchschnittliche Sommertemperatur liegt bei etwa 28 °C, während die Meerestemperatur während der Saison angenehme 24–26 °C erreicht. Mit über 2.500 Sonnenstunden pro Jahr ist Privlaka fast das ganze Jahr über ein ideales Urlaubsziel.

Ort	Entfernung (km)
Restaurants	0,7
Supermarkt Plodine	0,4
Café (Beach Bar)	0,35
Touristenagentur	1,6
Gemeinde Privlaka	1,6
Insel Vir	1,1
Stadt Zadar	16,0
Hey Park Einkaufszentrum	16,0
City Galleria Einkaufszentrum	19,2
Supernova Zadar Einkaufszentrum	20,7
Stadt Nin	4,5
Hafen Gaženica	22,0
Krankenhaus Zadar	20,0
Autobahn A1 (Einfahrt Zadar 1)	26,1
Flughafen Zadar	26,2
Flughafen Split	125,0
Nationalpark Paklenica	26,1
Nationalpark Kornati (ca.)	45,0
Vransko-See Naturpark	48,0
Zagreb (Stadtzentrum)	183,0
Ljubljana (Stadtzentrum)	263,8
Wien (Stadtzentrum)	438,5
München (Stadtzentrum)	529,4
Prag (Stadtzentrum)	673,6
Berlin (Stadtzentrum)	901,2

Weitere Informationen über die Lage finden Sie unter folgendem Link.

Um mehr über Privlaka zu erfahren, besuchen Sie die Website des Tourismusverbandes Privlaka.