Sv. Filip i Jakov – Penthouse mit Dachterrasse, Neubau, Aufzug
Zum Verkauf steht ein Penthouse in einem Neubau in Sveti Filip i Jakov, gelegen im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug, in einer Entfernung von 580 m vom Meer und 700 m vom Ortszentrum.
Die Immobilie bietet Meerblick. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse mit einer Nettofläche von 65,57 m², während vom Treppenhaus aus Zugang zu einer privaten Dachterrasse mit einer Fläche von 61,52 m² besteht. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Wohnräume mit Terrassen beträgt 80,95 m².
Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Abstellraum sowie eine Garage, sodass sich die gesamte Nettofläche der Immobilie mit allen Zugehörigkeiten auf 94,78 m² beläuft.
Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Grunderwerbsteuer.
Ausstattung
Das Gebäude wird in hochwertiger Ziegel-Thermoblockbauweise mit Wärmedämmfassade und 10 cm dicker Styropor-Dämmung errichtet. Eingebaut sind hochwertige Aluminiumfenster mit Zweifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend. Für die Heizung ist eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen außer den Schlafzimmern vorgesehen, außerdem verfügt das Gebäude über einen Schornstein. Zur Kühlung und zusätzlichen Beheizung sind drei Klimaanlagen installiert, die im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern angeordnet sind. Die Bodenbeläge werden in einer Kombination aus Keramik und Parkett ausgeführt. Die geplante Fertigstellung des Baus ist für 2027 vorgesehen, und das erwartete Energiezertifikat des Gebäudes ist Klasse A.
Lage
Der kleine, malerische Ort Sveti Filip i Jakov liegt an der Küste des Pašmaner Meeres, zwischen Zadar und Biograd. Sv. Filip i Jakov ist ein Ort, der für seine ehemaligen Sommerresidenzen bekannt ist, aus denen sich die heutigen Ferienhäuser und der hervorragend entwickelte Tourismus entwickelt haben. Sv. Filip i Jakov ist bekannt für seine wunderschönen Kies- und Sandstrände. Entlang des Strandes erstreckt sich außerdem eine herrliche Promenade, die die Riviera Sv. Filip i Jakov – Turanj verbindet.
Dieser kleine Ort bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag und für einen idealen Urlaub benötigen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte machen Ihren Aufenthalt in diesem Ort noch entspannter. Sveti Filip i Jakov ist direkt mit der Stadt Biograd verbunden, in der zahlreiche zusätzliche Angebote zur Verfügung stehen, und in unmittelbarer Nähe befindet sich auch der bekannte, neu errichtete Fun Park Mirnovec.
Sv. Filip i Jakov ist ein ausgezeichnetes Ziel für den Kauf einer Immobilie am Meer , attraktiv für Urlaub und ganzjähriges Wohnen.
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