Sv. Filip i Jakov – Penthouse mit Dachterrasse, Neubau, Aufzug
Zum Verkauf steht ein Penthouse in einem Neubau in Sveti Filip i Jakov, gelegen im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug, in einer Entfernung von 580 m vom Meer und 700 m vom Ortszentrum. Die Immobilie bietet Meerblick.
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse mit einer Nettofläche von 69,00 m², während von dem gemeinsamen Treppenhaus aus eine großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von 77,27 m² zugänglich ist. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Wohnräume mit Terrassen beträgt 88,31 m².
Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Abstellraum sowie eine Garage, wodurch sich die gesamte Nettofläche der Immobilie mit allen Zugehörigkeiten auf 103,25 m² beläuft.
Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Grunderwerbsteuer.
Ausstattung
Das Gebäude wird in hochwertiger Ziegel-Thermoblockbauweise mit Wärmedämmfassade und einer 10 cm starken Styropor-Dämmung errichtet. Eingebaut sind hochwertige Aluminiumfenster mit Zweifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend.
Für die Beheizung wurde in allen Räumen außer den Schlafzimmern eine elektrische Fußbodenheizung ausgeführt, außerdem verfügt das Gebäude über einen Kamin. Zur Kühlung und zusätzlichen Beheizung sind drei Klimaanlagen installiert, verteilt auf das Wohnzimmer und die Schlafzimmer. Die Bodenbeläge werden aus Fliesen und Parkett ausgeführt.
Die geplante Fertigstellung des Baus ist für 2027 vorgesehen, und das erwartete Energiezertifikat des Gebäudes ist die Klasse A.
Lage
Der kleine, malerische Ort Sveti Filip i Jakov liegt an der Küste des Pašman-Meeres, zwischen Zadar und Biograd. Sv. Filip i Jakov ist ein Ort, der für seine ehemaligen Sommerresidenzen bekannt ist, aus denen sich die heutigen Ferienhäuser und der hervorragend entwickelte Tourismus entwickelt haben. Sv. Filip i Jakov ist bekannt für seine wunderschönen Kies- und Sandstrände. Entlang des Strandes erstreckt sich außerdem eine herrliche Promenade, die die Riviera Sv. Filip i Jakov – Turanj verbindet.
Dieser kleine Ort bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag und für einen idealen Urlaub benötigen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte machen Ihren Aufenthalt in diesem Ort noch entspannter. Sveti Filip i Jakov ist direkt mit der Stadt Biograd verbunden, in der zahlreiche zusätzliche Angebote zur Verfügung stehen, und in unmittelbarer Nähe befindet sich auch der bekannte, neu errichtete Fun Park Mirnovec.
