Sv. Filip i Jakov – Apartment mit Meerblick, 1. Etage
Zum Verkauf steht ein modernes Apartment in einem Neubau in Sveti Filip i Jakov, gelegen im ersten Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug, in einer Entfernung von 580 m zum Meer und 700 m vom Ortszentrum. Die Immobilie bietet Meerblick.
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 65,74 m².
Zum Apartment gehören außerdem ein Abstellraum sowie ein Garagenstellplatz, wodurch sich die gesamte Nettofläche der Immobilie mit Zubehör auf 74,62 m² beläuft.
Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Grunderwerbsteuer.
Ausstattung
Das Gebäude wird in hochwertiger Ziegel-Thermoblock-Bauweise mit Wärmedämmfassade und 10 cm starker Styropor-Dämmung errichtet. Es sind hochwertige Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern eingebaut. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend. Für die Beheizung ist eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen außer den Schlafzimmern vorgesehen, außerdem verfügt das Gebäude über einen Kamin. Zur Kühlung und zusätzlichen Beheizung sind drei Klimaanlagen installiert, die im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern angeordnet sind. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Parkett. Die geplante Fertigstellung des Baus ist für 2027 vorgesehen, und für das Gebäude wird ein Energieausweis der Klasse A erwartet.
Lage
Der kleine, malerische Ort Sveti Filip i Jakov liegt an der Küste des Pašman-Meeres, zwischen Zadar und Biograd. Sv. Filip i Jakov ist ein Ort, der für seine ehemaligen Sommerresidenzen bekannt ist, die den heutigen Ferienhäusern und dem hervorragend entwickelten Tourismus vorausgingen. Sv. Filip i Jakov ist bekannt für seine wunderschönen Kies- und Sandstrände. Entlang des Strandes erstreckt sich zudem eine herrliche Promenade, die die Riviera Sv. Filip i Jakov – Turanj verbindet.
Dieser kleine Ort bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag und für einen idealen Urlaub benötigen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte machen Ihren Aufenthalt in diesem Ort noch entspannter. Sveti Filip i Jakov ist direkt mit der Stadt Biograd verbunden, in der zahlreiche zusätzliche Einrichtungen angeboten werden, und in unmittelbarer Nähe befindet sich auch der bekannte, neu errichtete Fun Park Mirnovec.
