Privlaka – Einzimmerapartment im ersten Stock, 1. Reihe zum Meer
Zum Verkauf steht ein Apartment im ersten Stock eines Neubaus in Privlaka, in erster Reihe zum Meer gelegen. Die Entfernung zum Meer beträgt nur 15 m, während das Ortszentrum 2,1 km entfernt ist. Das Gebäude wird über einen Aufzug verfügen, und vom Apartment aus bietet sich ein hervorragender Meerblick.
Die Raumaufteilung besteht aus Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie Loggia. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 51,93 m².
Zum Apartment gehört ein Außenstellplatz, und die gesamte Nettofläche mit Zubehör beträgt 54,68 m².
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Die Fertigstellung des Baus ist für das Jahr 2027 geplant.
Ausstattung
Elektrische Fußbodenheizung wird im Wohnzimmer, in der Küche, im Essbereich und im Badezimmer installiert. Für Heizung und Kühlung sind zwei Klimageräte vorgesehen, die mit einer Wärmepumpe verbunden sind. Ein Gerät befindet sich im Wohnzimmer, das andere im Schlafzimmer.
Das Gebäude wird aus Ziegel-Thermoblock errichtet und erhält eine Wärmedämmfassade mit Styropor von mindestens 10 cm Stärke. Es werden Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern eingebaut.
Die Böden werden mit Fliesen und Parkett ausgelegt, während die Eingangstür einbruch- und feuerhemmend sein wird. Der erwartete Energieausweis ist A+.
Lage
Privlaka ist ein kleiner Fischer- und Touristenort, nur 15 Autominuten von der Stadt Zadar entfernt, gelegen auf einer weitläufigen sandigen Halbinsel zwischen der königlichen Stadt Nin und der Insel Vir. Das saubere Meer und die langen, flachen Sandbuchten sind ideal zum vollkommenen Entspannen. Der Ort bietet alle notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes und qualitativ hochwertiges Leben: Geschäfte, Restaurants, Post, Arztpraxis. Sport- und Freizeitliebhaber, die sich im Segeln oder Surfen versuchen möchten, finden in den nahe gelegenen Siedlungen ihr kleines Paradies. Alles, was Sie für einen ruhigen und erholsamen Familienurlaub im mediterranen Stil brauchen, finden Sie hier.
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