Wohnung zum Verkauf in Zadar Borik – Neubau mit Garage
Zum Verkauf steht eine möblierte Wohnung in einem Neubau in attraktiver Lage im Stadtteil Borik, mit teilweisem Meerblick. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug, der einen direkten Zugang aus der Garage ermöglicht. Das Meer ist 360 m entfernt, während das Stadtzentrum 2 km entfernt liegt, was eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller Einrichtungen bietet.
Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht gestaltet und umfasst einen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und überdachter Terrasse, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Küche mit Essbereich und offenem Wohnraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die sich ideal für die ganzjährige Nutzung eignet. Die Nettonutzfläche der Wohnräume beträgt 73,82 m², während die gesamte Nettofläche inklusive Zubehör 86,59 m² umfasst. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller- und Garagenbereich, ein Außenstellplatz sowie ein Garagenstellplatz.
Ausstattung
Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsbereit. Eine elektrische Fußbodenheizung ist im Wohnbereich, in der Küche und im Essbereich sowie im Badezimmer und WC installiert. Klimageräte befinden sich im Wohnbereich und in zwei Schlafzimmern. Das Gebäude ist mit Stahlbetonwänden errichtet, die Fassade ist mit 10 cm Styropor gedämmt. Eingebaut sind PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet, die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerfest, und das Dach ist neu, flach und aus Stahlbeton.
Das Gebäude wurde im Jahr 2020 errichtet, und die Wohnung verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+, was sie sowohl für den Eigenbedarf als auch als sichere langfristige Investition besonders attraktiv macht.
Lage
Der Stadtteil Borik ist für seine Sand- und Kieselstrände bekannt, die meist mit zusätzlichen Inhalten für Sport, Spaß und Rekreation ausgestattet sind. Auch mehrere Sportterrains sind in diesem Stadtviertel zu finden.
Borik ist eine Destination, die aufgrund schöner und leicht zugänglicher Strände oft Familien mit kleinen Kindern empfohlen wird. Die große Auswahl von Sportinhalten im Ort, die Nähe zum Stadtzentrum und zur Altstadt von Zadar, machen Borik interessant für junge Leute und Menschen, die gerne einen aktiven Urlaub verbringen. Dort sind sehr gute Restaurants, Cafés, Nightclubs und Parks für Kinder zu finden. Dieses Stadtviertel ist aber auch sehr gut durch regelmäßige Buslinien mit anderen Teilen der Stadt verbunden.
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