Neubau Zadar, Borik – möblierte Wohnung mit Garage und Aufzug

Zum Verkauf steht eine möblierte Wohnung in einem Neubau in attraktiver Lage Borik, mit teilweisem Meerblick. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug, der direkt aus der Garage führt, während das Meer 360 m entfernt ist und das Stadtzentrum 2 km, was ein angenehmes Gleichgewicht zwischen ruhiger Umgebung und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten gewährleistet.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional und umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und überdachter Terrasse, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer in offener Raumgestaltung. Vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse, ideal zum Entspannen das ganze Jahr über. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 73,82 m², während die gesamte Nettofläche mit Zubehör 86,59 m² beträgt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Keller- bzw. Garagenbereich sowie ein Außenstellplatz und ein Garagenstellplatz.

Ausstattung

Die Wohnung ist vollständig möbliert und bezugsfertig. Eine elektrische Fußbodenheizung ist im Wohnzimmer, in der Küche und im Essbereich sowie im Badezimmer und WC installiert, während im Wohnzimmer und in den beiden Schlafzimmern Klimaanlagen eingebaut sind. Das Gebäude wurde mit Betonwänden errichtet, die Fassade ist mit 10 cm starkem Styropor wärmegedämmt, und die PVC-Fenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter. Die Böden sind eine Kombination aus Fliesen und Parkett, die Eingangstür ist einbruch- und feuerfest, und das Dach ist neu, flach und aus Beton.

Das Gebäude wurde 2020 erbaut, und die Wohnung verfügt über den Energieausweis A+, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für komfortables Familienleben, aber auch zu einer sicheren langfristigen Investition in einem der gefragtesten Teile von Zadar macht.

Lage

Dieser Teil der Stadt, Borik, ist bekannt für seine Sand- und Kiesstrände, die gepflegt und mit zusätzlichen Angeboten für Unterhaltung und Erholung ausgestattet sind, und im Viertel befinden sich auch Sportanlagen. 
Borik ist ein Ziel, das wir aufgrund der schönen und leicht zugänglichen Badeplätze Familien mit Kindern empfehlen, und die Vielfalt an Sportangeboten im Ort und in der Umgebung sowie die Nähe zum Zentrum von Zadar, zur Halbinsel Poluotok, machen es auch für junge Menschen und Liebhaber eines aktiven Urlaubs interessant. Der Stadtteil ist hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden, bietet ausgezeichnete Restaurants, Cafés, Nachtclubs und Kinderparks. 

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