Wohnung F1303 – Zadar, Višnjik

Wohnung mit Garten im Neubau – Zadar, Višnjik

Zum Verkauf steht eine moderne Neubauwohnung in ausgezeichneter Lage in Zadar, im Stadtteil Višnjik, nur 1,4 km vom Meer und 1,7 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und eine ruhige Umgebung, ideal für ein komfortables Familienleben.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Nettofläche von 72,60 m². Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Ess- und Wohnzimmer sowie eine Loggia.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Garten von 55 m², ein Abstellraum von 4,19 m² (netto 2,10 m²) und zwei Außenparkplätze, was zusätzlichen Komfort bietet.
Die Gesamtfläche mit Zubehör beträgt 85,66 m².

Ausstattung

Diese Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Bauweise und moderne technische Lösungen aus.
Die Wände bestehen aus Ziegel-Thermoblock, während die 10 cm starke Styropor-Fassade hervorragende Wärme- und Schalldämmung bietet.

Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, ausgestattet mit Rollläden und Insektenschutzgittern. Es sind drei Klimaanlagen installiert – im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern.

Die Böden sind eine Kombination aus Fliesen und Parkett, und die Eingangstür ist einbruchs- und feuerbeständig. Das Gebäude verfügt über einen Kaminanschluss, ist an die Kanalisation angeschlossen und hat ein neues flaches Betondach.

Die Fertigstellung des Gebäudes ist für 2026 geplant, und das erwartete Energiezertifikat ist A, was Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten garantiert.

Lage

Višnjik ist vom Stadtzentrum und Stränden nur 15 Minuten Fußweg entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten, da es in der unmittelbaren Nähe von allen Inhalten, die für den Alltag notwendig sind, ist. In der Nähe gibt es eine Schule, Kindergarten, Bank, Yachthafen, Sport- und Erholungszentrum Višnjik, mehrere Cafés sowie zahlreiche Geschäfte.
Abgesehen von dem ruhigen Familienleben ist Višnjik ein begehrter Ort für zahlreiche Touristen, die in der Nähe der Stadt, der Strände und all der anderen touristischen Attraktionen der Stadt sein wollen.

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Merkmale