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Apartment A1619 – Zadar-okolica, Petrčane

Petrčane – zweigeschossiges Penthouse mit Dachterrasse, 90 m vom Meer entfernt

Es wird ein möblierter zweigeschossiger Penthouse in einem Neubau in Petrčane verkauft, gelegen in ausgezeichneter Lage, nur 90 m vom Meer und 400 m vom Ortszentrum entfernt. Die Immobilie zeichnet sich durch einen hervorragenden Meerblick sowie eine Dachterrasse aus, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl zum Wohnen, für den Urlaub oder zur touristischen Vermietung macht.

Im ersten Stock befinden sich der Eingangsbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie eine Innentreppe, die in den zweiten Stock führt.

Der zweite Stock besteht aus einem Flur, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem überdachten Balkon sowie einer Innentreppe, die zu einer teilweise überdachten Dachterrasse mit einer Fläche von 28,89 m2 führt. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 100,24 m2.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum mit einer Fläche von 4,84 m2 im Keller des Gebäudes sowie zwei Parkplätze, einer überdacht und einer nicht überdacht. Die gesamte Nettofläche mit Zubehör beträgt 112,28 m2.

Ausstattung

Die Wohnung wird möbliert verkauft.

In den Badezimmern ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, für zusätzliche Heizung wurde ein Pelletofen eingebaut, während für Heizung und Kühlung vier Klimaanlagen installiert sind.

Das Gebäude wurde aus einem Ziegel-Thermoblock errichtet und verfügt über eine Fassade mit 10 cm Styropor-Dämmung. Eingebaut sind PVC-Fenster und -Türen mit Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Parkett, und die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend. Die Wohnung verfügt über einen Kaminanschluss.

Das Gebäude wurde 2023 erbaut und verfügt über den Energieausweis A.

Lage

Petrčane ist ein kleiner Ort zwischen den Städten Zadar und Nin. Der Ort Petrčane ist bekannt für exklusive Villen, Hotelunterkünfte und ein reiches gastronomisches Angebot, wodurch auch der Tourismus auf einem beneidenswerten Niveau ist. In dem grünen Wäldchen an der Radmanova punta hat sich die Hotelanlage Pinija entwickelt, und auf der anderen, nordwestlichen Seite des Ortes haben sich ein Ferienhausgebiet sowie ein Hotel- und Apartmentkomplex Punta Skala entwickelt.

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Petrčane – zweigeschossiges Penthouse mit Dachterrasse, 90 m vom Meer entfernt

Ausstattung

Lage

Merkmale