Sukošan – Luxuswohnung im Neubau mit großem Garten
Zum Verkauf steht eine luxuriöse Wohnung in einem Neubau in Sukošan, nur 260 m vom Meer und 900 m vom Ortszentrum entfernt. Diese attraktive Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes und eignet sich hervorragend für komfortables Wohnen oder als sichere Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse. Die Nettonutzfläche der Innenräume beträgt 90,41 m2. Zur Wohnung gehört ein großzügiger privater Garten mit 166,00 m2, der zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet, sowie zwei Stellplätze. Die gesamte Nettonutzfläche inklusive Nebenflächen beträgt 112,51 m2. Der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer.
Das Gebäude wurde im Jahr 2026 fertiggestellt und verfügt über einen Energieausweis A, was die hohe Energieeffizienz und Bauqualität bestätigt.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, während drei schwarze Designer-Klimageräte von Mitsubishi für ein optimales Raumklima sorgen. Im Preis inbegriffen sind ein Couchtisch mit zwei Stühlen sowie ein Esstisch mit Stühlen für acht Personen.
Das Gebäude wurde mit Ziegel-Thermoblock errichtet und besitzt eine 10 cm starke Styropor-Fassadendämmung, wodurch eine ausgezeichnete Wärmedämmung erreicht wird. PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern bieten zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig, während das Flachdach aus Beton die moderne Architektursprache unterstreicht.
Die Böden sind in allen Wohnräumen mit Parkett ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest. Die Terrasse ist mit Naturstein ausgeführt. Zur weiteren Ausstattung gehören eine ausziehbare Kassettenmarkise, eine Waschmaschine, Hansgrohe-Armaturen sowie ein Wasseranschluss im Garten.
Lage
Sukošan ist ein charmantes dalmatinisches Küstenstädtchen in der weitläufigen Bucht Zlatna Luka, nur 7 km von Zadar entfernt. Mit rund 3.000 Einwohnern sowie den umliegenden Orten Debeljak, Glavica und Gorica bietet es eine ruhige mediterrane Atmosphäre in Kombination mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die wichtigste Attraktion ist die D-Marin Dalmacija, die größte Marina an der Adria, die Sukošan zu einem wahren Paradies für Segler und Meeresliebhaber macht.
Besonders attraktiv sind die vielfältigen Strände wie der beliebte Kinderparadies-Strand, der ruhigere Podvare-Strand oder der Kiesstrand Makarska, ebenso wie kleine, versteckte Buchten, die es zu entdecken gilt. Baden, Segeln und Spaziergänge entlang der Küste werden durch ein abwechslungsreiches Kultur- und Gesellschaftsleben ergänzt. Im Sommer erwarten Sie Fischerfeste, Konzerte, Folkloreabende und das Fest des hl. Kasijan mit Feuerwerk. Sportbegeisterte genießen den Schwimmmarathon, lokale Turniere oder die bekannte Regatta „Tanz mit den Segeln“.
Dank unberührter Natur, erstklassiger nautischer Infrastruktur und zahlreicher Veranstaltungen zählt Sukošan zu den begehrtesten Orten für den Kauf von Immobilien an der Adria – sei es als ruhiges Zuhause am Meer oder als attraktive Investition mit hohem Vermietungspotenzial.
Sukošan gilt als begehrter Ort für den Immobilienkauf am Meer.
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Im selben Gebäude stehen ebenfalls folgende Wohnungen zum Verkauf: A1584 und A1585.
