Was ist die kroatische „OIB“ Nummer?
Jeder der sich mit der Idee befasst eine Immobilie in Kroatien zu kaufen stoßt auf die Information, dass für den Kauf einer Immobilie in Kroatien die sogenannte „OIB“ Nummer zu erwirken ist.
Die Abkürzung „OIB“ steht in kroatischer Sprache für „osobni identifikacijski broj“ was übersetzt in die deutsche Sprache „Persönliche Identifikationsnummer“ bedeutet. Die OIB-Nummer besteht aus 11 Nummern.
Es ist die dauerhafte Identifikationsnummer einer Person in Kroatien, welche in Amtsregistern, alltäglichem Geschäftswesen und Datenaustausch zur Identifikation verwendet wird. Diese Nummer wird einer Person oder einer Firma von dem Finanzministerium, bzw. dem Finanzamt zugeteilt.
Die OIB-Nummer wurde 2009 in Kroatien eingeführt. Sie dient zur Informatisierung der Staatsverwaltung, was zur Effizienz dieser beiträgt und gleichzeitig die administrative Belastung von Bürgern verringert. Die OIB-Nummer verleiht eine bessere Übersicht des Eigentumes von Privat- und Rechtspersonen und von Geldtransaktionen. Mit der Einführung der OIB-Nummer wurde die kroatische Gesetzgebung mit der europäischen in Einklang gebracht.
Personen, die keine kroatischen Staatsbürger sind, aber in offizielle Register eizutragen und steuerpflichtig in Kroatien sind oder werden haben eine OIB-Nummer zu erwirken.
Somit ist für den Abschluss des Hauptvertrages über den einen Immobilienkauf in Kroatien eine OIB-Nummer zu erwirken. Nach dem Kauf sind sie als Käufer in den zuständigen Registern (wie Grundbuch und Katasteramt) als neuer Eigentümer einzutragen. Außerdem wird der Kaufvertrag gleich direkt von Amtswegen vom Notar an das Finanzamt zur Feststellung der Steuerpflichten weitergeleitet.
Der Antrag zur Erwirkung der OIB-Nummer ist bei dem Finanzamt in Kroatien zu stellen.
Wir bieten unseren Kunden die komplette Kaufbetreuung an, inklusive erwirkung der OIB – Nummer.
Der Antrag zur Zuteilung der kroatischen persönlichen Identifikationsnummer und die Auflistung der Unterlagen die beizufügen sind, sind in deutscher Sprache auf den folgenden Links verfügbar: OIB Antrag, OIB Unterlagen.