Immobilienkauf in Kroatien

Kroatien, eine ausgesprochen beliebte Urlaubsdestination vieler Europäer.

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Wieso ist es so beliebt? Was sind die Vorteile Kroatiens?

• Es liegt an der mit tausenden Inseln geschmückten Adria Küste.
• Die Menschen genießen ein mildes und gesundes Mediterranes Klima, eine wunderschöne, erholsame Natur.
• Für eine große Anzahl von Europäer ist es die am nächsten am Meer gelegene Urlaubsdestination mit ausgesprochen guten Verkehrs- und Flugverbindungen.
• Es ist ein Mitglied der Europäischen Union, Teil des Schengen-Raumes mit Euro als Währung, was alles zusammen die Reise und den Aufenthalt leichter gestaltet.
• Ein Land, wo Touristische Tätigkeit seit Jahrzehnten eins der wichtigsten Wirtschaftszweige ist und jeder Gast mit Freude erwartet wird.
• Ein Immobilienkauf in Kroatien kann eine sehr gute Kapitalanlage oder Investition sein.

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Mehr über die Sehenswürdigkeiten Koratien finden Sie auf den Seiten des Kroatischen Tourismusverbands.

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Wer kauft Immobilien in Kroatien?

An der Adria Küste Kroatiens, der Region Dalmatien – Zadar Umgebung besteht ein ständiges Interesse von Kunden aus Westeuropa Immobilien zu erwerben. Den größten Teil unserer Kunden des letzten Jahres (2022) machen Kunden aus verschiedenen Ländern Europas aus. Unsere Stammkunden sind seit Jahren Deutsche, Österreicher, Slowenen, Tschechen und Slowaken.

Es ist etwas Besonderes eine eigene Immobilie am Meer zu haben. Die erworbene Ferienimmobilie ist für viele unserer Kunden ein zweites Zuhause geworden.

Der Erwerb von Immobilien für Kunden aus der Europäischen Union unterscheidet sich kaum von dem für einheimische Kunden aus Kroatien. Wichtig ist einen guten, erfahrenen und zuverlässigen Fachmann, bzw. Makler vor Ort zu haben. Sie brauchen jemanden der die Sitten, Wege und Bestimmungen vor Ort gut kennt. Ausgesprochen gut ist auch, wenn die Agentur die Beratung und Betreuung von Anfang bis Ende des Kaufprozesses anbieten kann.

Lesen Sie mehr unter Immobilienvermittlung bei Emporia.

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Die Schritte beim Kaufprozess in Kroatien sind kurzgefasst folgende:

• Immobiliensuche
• Angebot, Verhandlungen und Absprachen
• Vorbereitung der Unterlagen
• Vertragsabschluss und Auszahlung des Kaufpreises
• Übertagung des Eigentumes
• Zahlung der Immobilienerwerbssteuer, wenn diese anfällt.

Die Immobilienerwerbssteuer beträgt in Kroatien 3% des Kaufpreises. Die Rechnung stellt das Finanzamt aus und der Betrag geht and die Stadt, oder die Gemeinde, in der sich die Immobilie befindet. Die Immobilienerwerbssteuer fällt aus, wenn die Immobilie von einer Firma verkauft wird die die MwSt. zu tragen hat.

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Wenn Sie auf der Immobiliensuche in Kroatien sind, bzw. in der Umgebung von Zadar – unter dem Link Häufig gestellte Fragen finden Sie vielleicht weitere Antworten zu diesen und ähnlichen Themen.

Für alles weitere kontaktieren Sie uns gerne auch direkt.