Haus mit 2 Pools und Meerblick – Vir

Zum Verkauf steht ein Haus mit zwei Pools und einem hervorragenden Meerblick auf der Insel Vir. Die Immobilie befindet sich 50 m vom Meer und 2,4 km vom Ortszentrum entfernt. Das Baujahr ist 2026, und das Haus steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 322 m².

Im Untergeschoss befindet sich ein Keller mit einer Fläche von 10,00 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein überdachter Eingang, ein WC, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, ein Treppenhaus sowie eine überdachte Terrasse. Die Fläche des Erdgeschosses beträgt 63,89 m².

Im ersten Stock befinden sich ein Flur und drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Die Fläche des ersten Stocks beträgt 55,85 m². Im zweiten Stock befinden sich der Ausgang zur Terrasse, eine Dachküche, eine nicht überdachte Terrasse und ein Pool. Die Fläche des zweiten Stocks beträgt 54,92 m². Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 184,66 m². Zum Haus gehören ein Garten und zwei Parkplätze.

Das Haus verfügt über zwei Pools. Im Erdgeschoss befindet sich ein Pool mit einer Fläche von 21 m² mit Folie und Hydromassage. Im zweiten Stock befindet sich ein Pool mit einer Fläche von 13,50 m² mit Folie, Hydromassage und Überlaufsystem.

Ausstattung

Im gesamten Haus ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Das Haus verfügt über vier Klimaanlagen (Wohnzimmer und Schlafzimmer). Es wurde aus Ziegel-Thermoblock gebaut, während die Fassade über eine 10 cm starke Styropor-Dämmung und eine Steinverkleidung verfügt. Die Fenster sind aus Aluminium mit elektrischen Rollläden, Insektenschutzgittern und Dreifachverglasung. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt, und die Eingangstür ist einbruchsicher.

Im Erdgeschoss befindet sich ein elektrischer Außengrill, während sich auf der Dachterrasse ein Steingrill befindet. Das erwartete Energiezertifikat ist A.

Lage

Die Insel Vir ist eines der bekanntesten Touristenzentren in Kroatien. Die Insel Vir liegt im äußersten Nordwesten der Gespanschaft Zadar. Sie ist vom Virer Meer und dem Povljana-Kanal sowie zahlreichen kleineren Buchten umgeben. Mit dem Festland ist sie durch eine Brücke verbunden.
Die 31,43 km lange, stark gegliederte Küste der Insel Vir wird von vielen Stränden geprägt, von Sand-, Kies- bis hin zu Stein- und Felsstränden, von belebten, gepflegten Stränden mit vielfältigen Angeboten bis zu intimen Buchten als Teil unberührter Natur. Die Strände der Insel Vir liegen teilweise in der Nähe von Kiefernwäldern mit kristallklarem Meer und machen diese Insel ideal für einen Familienurlaub.
Neben dem Tourismus in den Sommermonaten ist Vir im Winter eine ideale Oase der Ruhe für das Familienleben. Es bietet alle notwendigen Einrichtungen: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Busbahnhof, Restaurants und Cafés.
Vir ist 26 km von Zadar entfernt und 12 km von der nächstgelegenen Stadt Nin.

Mehr über diese Lage finden Sie unter dem Link Vir.

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