Sveti Filip i Jakov – Neubau Wohnung, Aufzug, Garten

Zum Verkauf steht eine Neubauwohnung in Sveti Filip i Jakov, in ruhiger Lage, 580 m vom Meer und 700 m vom Zentrum entfernt. Die Immobilie überzeugt durch Meerblick, Aufzug und moderne Bauweise und eignet sich ideal für Urlaub oder als Investition.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Abstellraum, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse.

Die Nettonutzfläche beträgt 75,25 m², die gesamte Nettonutzfläche mit Nebenflächen beträgt 87,75 m².

Zur Wohnung gehören ein Garten mit ca. 100 m² sowie ein Stellplatz.

Die Grunderwerbsteuer entfällt.

Ausstattung

Elektrische Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung installiert. Es sind drei Klimaanlagen im Wohnbereich und in den Schlafzimmern vorhanden. Das Gebäude wurde mit Thermoziegeln gebaut.

Es sind PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden, Insektenschutzgittern und Dreifachverglasung verbaut. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor gedämmt. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt.

Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend. Die Wohnung verfügt über einen Kamin. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

Das Baujahr ist 2026.,  der Energieausweis wird in Klasse A erwartet.  Die Baugenehmigung liegt vor, der geplante Einzug ist am 01.10.2026.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für den Kauf einer modernen Wohnung mit Garten in Meeresnähe dar.

Lage

Der kleine malerische Ort von Sveti Filip i Jakov liegt an der Küste des Pasman-Meeres, zwischen Zadar und Biograd. Sv. Filip i Jakov ist ein Ort, der für seine ehemaligen Herrenhäuser bekannt ist, die den heutigen Ferienhäusern und einem gut entwickelten Tourismus vorausgingen. Sv. Filip i Jakov ist berühmt für seine schönen Kies- und Sandstrände. Ebenso erstreckt sich entlang der Länge des Strandes eine schöne Promenade, die Küste von Sv. Filip i Jakov – Turanj verbindet.
Dieser kleine Ort bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag und für einen idealen Urlaub benötigen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte machen Ihren Aufenthalt hier noch entspannter. Sveti Filip i Jakov ist sozusagen mit der Stadt Biograd verbunden, wo viele weitere Inhalte angeboten werden, und in der unmittelbaren Nähe befindet sich auch der Fun Park Mirnovec.

Sveti Filip i Jakov ist ein attraktives Ziel für den Kauf von Immobilien am Meer , ideal sowohl für den Urlaub als auch für das ganzjährige Wohnen.

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