Petrčane, Erdgeschosswohnung mit Garten und Pool, 30 m vom Meer

Zum Verkauf steht eine moderne Erdgeschosswohnung in einem Neubau in Petrčane, in zweiter Reihe zum Meer, nur 30 m von der Küste entfernt, während das Zentrum des Ortes 500 m entfernt ist. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für ein ruhiges Wohnen oder zur touristischen Vermietung dar und zeichnet sich zudem durch einen privaten Garten und Pool aus.

Die Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse. Die Nettonutzfläche der Innenräume beträgt 70,07 m2. Darüber hinaus gehört zur Immobilie ein großzügiger Garten mit einer Fläche von 101,53 m2 mit einem Pool von 30,40 m2, was den Wohnkomfort und die Privatsphäre zusätzlich erhöht. Die gesamte Nettonutzfläche mit Nebenflächen beträgt 101,48 m2.

Zusätzlich gehören zur Wohnung zwei Stellplätze, davon einer überdacht und einer nicht überdacht. Die Fertigstellung des Gebäudes ist bis Ende 2026 geplant, während der erwartete Energieausweis A ist.

Ausstattung

Das Gebäude wird aus hochwertigen Ziegel-Thermoblöcken errichtet, während die Fassade mit 10 cm Styropor isoliert ist. Es sind Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern eingebaut. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Parkett, während die Eingangstür einbruchhemmend und feuerbeständig ist. Die Küche ist im Preis inbegriffen, was den Einzug zusätzlich erleichtert.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus moderner Bauweise, attraktiver Lage und funktionalem Grundriss und ist daher eine ideale Wahl zum Wohnen oder als Investition.

Lage

Petrčane ist ein kleiner, zwischen Zadar und Nin gelegener Ort. Petrčane ist bekannt für seine exklusiven Villas, Hotels und das große Gastronomieangebot, wodurch auch das touristische Interesse für Petrčane sehr groß ist. Auf der einen Seite, wo sich ein grüner Wald befindet, hat sich die Hotelsiedlung Pinija gebildet und auf der nordwestlichen Seite die Feriensiedlung und das Hotel und Apartmentkomplex Punta Skala.

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