Privlaka, Penthouse 94,14 m2, Pool, Meerblick

Penthouse in Privlaka, Neubau, Meerblick, privater Pool, Gesamtnettofläche 94,14 m2, nur 100 m vom Meer und 1,1 km vom Ortszentrum entfernt. Diese hochwertige Immobilie im 2. Stock bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in moderner Küstenlage.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum, einer offenen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer nicht überdachten Terrasse. Die Nettonutzfläche des Innenbereichs mit Terrasse beträgt 70,35 m2. Über das Treppenhaus gelangt man auf die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von 71,49 m2, die teilweise überdacht ist.

Auf der Dachterrasse befindet sich ein Pool mit einer Fläche von 13,74 m2, wobei 3,43 m2 gemäß Koeffizient in die Nettonutzfläche eingerechnet sind. Die Nettonutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 88,94 m2. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, daher beträgt die gesamte Nettonutzfläche mit Zubehör 94,14 m2.

Der Meerblick steigert zusätzlich die Attraktivität dieser Neubauimmobilie. Das Baujahr ist 2026, und der erwartete Energieausweis ist A, was eine hohe Energieeffizienz bestätigt.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und bietet dadurch hohen Wohnkomfort. Zudem sind drei Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern installiert. Das Gebäude wurde aus Thermo-Ziegelblöcken errichtet, während die Fassade mit 10 cm Styropor isoliert ist.

PVC-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. An den Glasflächen sind elektrische Rollläden angebracht, an den übrigen Fenstern befinden sich Rollläden und Insektenschutzgitter. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig, und das Dach ist neu, flach und aus Beton gefertigt. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet und unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie.

Lage

Privlaka ist ein kleiner touristischer Ort, nur 15 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt. Privlaka hat Ihren idyllischen Platz zwischen der Königstadt Nin und der Insel Vir auf einer Halbinsel aus Sand gefunden. Das saubere, Crystal blaue Meer, lange paradiesische Buchten und Strände sind für Erholung und Entspannung geschaffen. Dieser Ort bietet alles an, was Sie für einen angenehmen Alltag brauchen: Geschäfte, Restaurants, Post, Ambulanz, Apotheke, Cafés. Genauso wiederum finden sie in Privlaka auch alles, was für einen perfekten Familienurlaub im mediterranen Stil nötig ist.

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