Wunderschöne Villa mit Pool, Aufzug und herrlichem Meerblick, Sukošan

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Luxusvilla mit Pool und herrlichem Meerblick. Die Villa verfügt über einen Aufzug. Es handelt sich um ein komplett neues Projekt.

Die Raumaufteilung umfasst:

Im Erdgeschoss: Eingang, Flur, WC, Abstellraum, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine teilweise überdachte Terrasse.

Im ersten Stock: Flur, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer, Schlafzimmer mit teilweise überdachter Terrasse und Badezimmer, Schlafzimmer mit nicht überdachter Terrasse und Badezimmer.

Im zweiten Stock: Flur, Schlafzimmer mit überdachter Terrasse und Badezimmer, Raum für Wellness/Fitness und eine teilweise überdachte Terrasse.

Die gesamte Nutzfläche der Villa beträgt 310 m2.

Der beheizte Pool hat eine Fläche von 42 m2. Er ist mit Keramik verkleidet.

Die Grundstücksfläche, auf der die Villa gebaut wird, beträgt 479 m2.

Im Hof gibt es zwei Parkplätze.

Mit dem Projekt wurde im Sommer 2023 begonnen, und als Einzugstermin wird das Frühjahr 2026 vorgesehen.

Das Meer ist von dieser Immobilie nur 90 m entfernt. Das Zentrum von Sukošan befindet sich in einer Entfernung von 1,4 km.

Ausstattung

Die Bauausführung erfolgt mit Betonwänden. Die Bodenbeläge sind Fliesen. Die Fenster sind aus Aluminium mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Alle Räume sind mit Deckenklimageräten klimatisiert. Eine Fußbodenheizung über Wärmepumpen wird im gesamten Haus installiert. Auf dem Parkplatz gibt es eine Ladestation für Elektroautos. Die Eingangstür des Hauses ist einbruchsicher.

Für diese Immobilie wird ein Energiezertifikat der Klasse A erwartet.

Lage

Sukošan ist ein charmantes dalmatinisches Städtchen in der weitläufigen Bucht Zlatna luka, nur 7 km von Zadar entfernt. Mit seinen rund 3.000 Einwohnern und den zugehörigen Orten Debeljak, Glavica und Gorica bietet es ein ruhiges mediterranes Ambiente mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die zentrale Attraktion des Ortes ist die D-Marin marina Dalmacija – die größte Marina an der Adria – die Sukošan zu einem wahren Paradies für Nautiker und Meeresliebhaber macht.

Besondere Anziehungskraft verleihen zahlreiche Strände wie das beliebte Dječji raj, der ruhigere Strand Podvare oder der Kiesstrand Makarska, dazu kommen versteckte Buchten, die darauf warten, entdeckt zu werden. Das Vergnügen am Baden, Segeln und Spazierengehen am Meer wird durch ein reiches gesellschaftliches und kulturelles Leben ergänzt. Im Sommer finden Fischerfeste, Konzerte, Folkloreabende sowie das Fest des hl. Kasijan mit Feuerwerk und Prozessionen statt. Sportliebhaber werden vom Schwimmmarathon, den Kleinfeldturnieren und der bekannten Regatta „Ples sa jedrima“ angezogen.

Dank der Verbindung aus unberührter Natur, erstklassiger nautischer Infrastruktur und einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm ist Sukošan einer der begehrtesten Orte für den Immobilienkauf an der Adria – ganz gleich, ob Sie ein ruhiges Zuhause am Meer oder eine attraktive Investition mit hohem Potenzial für touristische Vermietung suchen.

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