Baugrundstück 829 m² mit Baugenehmigung, Škabrnja

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 829 m², nur 200 m vom Ortszentrum und lediglich 8 km vom Meer entfernt. Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Die Zufahrt erfolgt über einen öffentlichen Schotterweg. Es besteht die Möglichkeit einer phasenweisen Bauausführung (zwei Bauphasen). Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage und ist nach Süden ausgerichtet.

Für die betreffende Parzelle liegen bereits eine Baugenehmigung und das Hauptprojekt vor. Die Genehmigung sieht den Bau eines Hauses mit einer Netto-Nutzfläche von 168,65 m² vor, wobei das Haus für die Errichtung in zwei Phasen geplant ist. In der ersten Phase ist der Bau des Eingangsbereichs, eines Außenlagers, zweier Schlafzimmer, zweier Badezimmer, der Küche und des Wohnzimmers vorgesehen. Außerdem werden eine Außenterrasse mit Sommerküche sowie ein Pool mit den Maßen 8 x 4,70 m (37,18 m²) und Technikraum realisiert. Nach Abschluss der ersten Phase wird das Haus vollständig nutzbar sein, und in der zweiten Phase ist der Anbau eines Master-Schlafzimmers mit eigenem Badezimmer, eines Fitnessraums sowie die Gestaltung eines Außenfeuerplatzes – Fire Pit – vorgesehen.

Der kommunale Beitrag und der Wasseranschlussbeitrag sind noch nicht bezahlt, und die Verpflichtung zu deren Zahlung übernimmt der Eigentümer, falls es zum Abschluss des Kaufvertrags kommt. Strom befindet sich in einer Entfernung von etwa 100 m, während Wasser an der Hauptstraße in ungefähr 150 m Entfernung liegt.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für eine Investition und den Bau eines eigenen Ferienhauses oder eines dauerhaften Wohnsitzes dar, angesichts der Nähe zum Meer und der bereits vorbereiteten Projektdokumentation.

Lage

Škabrnja liegt in der fruchtbaren Ebene der Ravni kotari, nur 15 km von Zadar entfernt. Der Ort ist bekannt für seine Weinberge, Olivenhaine und seine reiche landwirtschaftliche Tradition, wodurch er ein echtes Erlebnis des dalmatinischen Hinterlands bietet. Der Ort strahlt Ruhe und Authentizität aus, mit Schwerpunkt auf Familienleben und Gemeinschaft. Die Nähe zu Zadar, zur Autobahn und zur Küste macht ihn zu einem hervorragend angebundenen Standort, während unberührte Natur und intakte Landschaften eine ideale Umgebung für alle bieten, die ein ruhiges Zuhause oder eine Investition im Herzen Dalmatiens suchen.