Privlaka – Erdgeschosswohnung mit Garten, 200 m vom Meer entfernt

Zum Verkauf steht ein Apartment im Erdgeschoss eines Neubaus in Privlaka, 200 m vom Meer und 2,4 km vom Ortszentrum entfernt. Das Apartment bietet einen schönen Meerblick.

Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 80,78 m².

Zum Apartment gehört ein privater Garten mit einer Fläche von 39,80 m² mit Beleuchtung, einem Außenwasserhahn und vorbereiteter Installation für einen Jacuzzi.

Außerdem gehören zwei durch Videoüberwachung gesicherte Parkplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge dazu. Die gesamte Nettofläche des Apartments mit Zubehör beträgt 91,06 m².

Ausstattung

Im gesamten Apartment ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Es sind drei Klimaanlagen eingebaut, je eine im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer. Das Gebäude wurde aus Ziegel-Thermoblock errichtet und verfügt über eine Fassade mit 10 cm Styropor-Dämmung. Eingebaut sind PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Böden sind mit Fliesen belegt, und die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend.

Ein Smart-System ermöglicht die Fernsteuerung von Videoüberwachung, Alarmanlage, Brandschutzsystem, Fußbodenheizung, Klimaanlagen und Video-Gegensprechanlage über mobile Geräte.

Das Gebäude wurde 2026 erbaut, das Apartment ist bezugsfertig, und der erwartete Energieausweis ist A.

Lage

Privlaka ist ein kleiner Fischer- und Touristenort, nur 15 Autominuten von der Stadt Zadar entfernt, gelegen auf einer weitläufigen sandigen Halbinsel zwischen der königlichen Stadt Nin und der Insel Vir. Das saubere Meer und die langen, flachen Sandbuchten sind wie geschaffen für vollkommene Entspannung. Der Ort bietet alle notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes und qualitativ hochwertiges Leben: Geschäfte, Restaurants, Post, Ambulanz. Liebhaber von Sport und Erholung, die sich im Segeln oder Surfen versuchen möchten, finden ihr kleines Paradies in den nahe gelegenen Siedlungen. Alles, was Sie für einen ruhigen und entspannenden Familienurlaub im mediterranen Stil brauchen, finden Sie hier.

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