Vir – Wohnung im 2. Stock, Neubau, 180 m vom Meer entfernt

Zum Verkauf steht eine Wohnung im zweiten Stock eines Neubaus auf Vir. Sie befindet sich 180 m vom Meer und vom Ortszentrum entfernt.

Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine Waschküche, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse.

Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 79,66 m².

Die Wohnung verfügt außerdem über eine Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 100 m², von der aus sich ein Meerblick bietet. Zusätzlich gehören zwei Parkplätze dazu.

Die gesamte Nettofläche der Wohnung mit Zubehör beträgt 84,66 m².

Ausstattung

In der gesamten Wohnung ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Außerdem wurden drei Klimaanlagen eingebaut. Eine befindet sich im Wohnzimmer, je eine in jedem Schlafzimmer.

Das Gebäude wurde aus Ziegel-Thermoblock errichtet. Die Wärmedämmfassade wurde mit 10 cm starkem Styropor ausgeführt.

Es wurden PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern eingebaut. Die Böden sind mit Fliesen belegt, während die Eingangstür einbruch- und feuerhemmend ist.

Das Baujahr ist 2026, und das erwartete Energiezertifikat ist A.

Lage

Die Insel Vir ist eines der bekanntesten Touristenzentren in Kroatien. Die Insel Vir liegt im äußersten Nordwesten der Gespanschaft Zadar. Sie ist vom Virer Meer und dem Povljana-Kanal sowie zahlreichen kleineren Buchten umgeben. Mit dem Festland ist sie durch eine Brücke verbunden.
Die 31,43 km lange, gegliederte Küste der Insel Vir wird von vielen Stränden geprägt, von Sand-, Kies- bis hin zu Stein- und Felsstränden, von belebten, gepflegten Stränden mit vielfältigen Angeboten bis hin zu intimen Buchten als Teil unberührter Natur.

Die Strände der Insel Vir liegen teilweise in der Nähe von Pinienwäldern mit kristallklarem Meer und machen diese Insel ideal für einen Familienurlaub.

Neben dem Tourismus in den Sommermonaten ist Vir im Winter eine ideale Oase der Ruhe für das Familienleben. Es verfügt über alle notwendigen Einrichtungen: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Busbahnhof, Restaurants und Cafés. Vir ist 26 km von Zadar entfernt, während es von der nächstgelegenen Stadt, Nin, 12 km entfernt ist.

Mehr über die Lage erfahren Sie unter dem Link Vir.

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