Privlaka – Penthouse mit großzügiger Dachterrasse, 1. Reihe zum Meer

Zum Verkauf steht ein Penthouse im zweiten Stock eines Neubaus in Privlaka, in erster Meereslinie gelegen. Das Meer ist nur 15 m entfernt, während das Ortszentrum 2,1 km entfernt ist. Das Gebäude wird über einen Aufzug verfügen, und das Penthouse bietet einen hervorragenden Meerblick.

Das Apartment besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, einem zusätzlichen Badezimmer, einem separaten WC, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer Loggia. Über das Treppenhaus gelangt man auf die private Dachterrasse mit einer Fläche von 123,02 m². Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 131,97 m².

Zum Apartment gehört ein Außenstellplatz, und die gesamte Nettofläche mit Zubehör beträgt 134,72 m².

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Die Fertigstellung des Baus ist für das Jahr 2027 geplant.

Ausstattung

Für zusätzlichen Komfort wird eine elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche, im Essbereich, in allen Badezimmern und im separaten WC installiert. Heizung und Kühlung werden durch vier Klimaanlagen gewährleistet, die mit einer Wärmepumpe verbunden sind, je eine im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer.

Das Gebäude wird aus einem Ziegel-Thermoblock errichtet und erhält eine Wärmedämmfassade mit Styropor von mindestens 10 cm Stärke. Es werden Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern eingebaut.

Die Böden werden mit Fliesen und Parkett ausgelegt, während die Eingangstür einbruch- und feuerhemmend sein wird. Der erwartete Energieausweis ist A+.

Lage

Privlaka ist ein kleiner Fischer- und Touristenort, nur 15 Autominuten von der Stadt Zadar entfernt, gelegen auf einer weitläufigen sandigen Halbinsel zwischen der königlichen Stadt Nin und der Insel Vir. Das saubere Meer und die langen, flachen Sandbuchten sind wie geschaffen für vollkommene Entspannung. Der Ort bietet alle notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes und qualitativ hochwertiges Leben: Geschäfte, Restaurants, Post, Ambulanz. Liebhaber von Sport und Erholung, die sich im Segeln oder Surfen versuchen möchten, finden ihr kleines Paradies in den nahegelegenen Ortschaften. Alles, was Sie für einen ruhigen und erholsamen Familienurlaub im mediterranen Stil brauchen, finden Sie hier.

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