Privlaka – Penthouse mit Dachterrasse, erste Reihe zum Meer

In einem Neubau in Privlaka steht ein Penthouse zum Verkauf, das sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug in erster Meereslinie befindet. Das Meer ist nur 15 m entfernt, während das Ortszentrum 2,1 km entfernt liegt. Das Penthouse zeichnet sich durch eine großzügige Dachterrasse und einen hervorragenden Meerblick aus.

Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein zusätzliches Badezimmer, ein separates WC, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine Loggia. Vom gemeinsamen Treppenhaus gelangt man auf die private Dachterrasse mit einer Fläche von 105,28 m². Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 129,01 m².

Zum Apartment gehört ein Außenstellplatz, und die gesamte Nettofläche mit Zubehör beträgt 131,76 m².

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Die Fertigstellung des Baus ist für das Jahr 2027 geplant.

Ausstattung

Eine elektrische Fußbodenheizung wird im Wohnzimmer, in der Küche, im Essbereich, in allen Badezimmern und im separaten WC installiert. Für Heizung und Kühlung sind vier Klimageräte vorgesehen, die mit einer Wärmepumpe verbunden sind. Ein Gerät wird sich im Wohnzimmer befinden, jeweils eines in jedem Schlafzimmer.

Das Gebäude wird aus einem Ziegel-Thermoblock errichtet und erhält eine Wärmedämmfassade mit Styropor von mindestens 10 cm Stärke. Es werden Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern eingebaut.

Die Böden werden mit Fliesen und Parkett ausgelegt, während die Eingangstür einbruch- und feuerhemmend sein wird. Der erwartete Energieausweis ist A+.

Lage

Privlaka ist ein kleiner Fischer- und Touristenort, nur 15 Autominuten von der Stadt Zadar entfernt, gelegen auf einer weitläufigen Sandhalbinsel zwischen der königlichen Stadt Nin und der Insel Vir. Das saubere Meer und die langen, flachen Sandbuchten sind ideal für vollkommene Entspannung. Der Ort bietet alle notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes und hochwertiges Leben: Geschäfte, Restaurants, Post und eine Ambulanz. Liebhaber von Sport und Erholung, die sich im Segeln oder Surfen versuchen möchten, finden in den nahegelegenen Siedlungen ihr kleines Paradies. Alles, was Sie für einen ruhigen und erholsamen Familienurlaub im mediterranen Stil benötigen, finden Sie hier.

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