Privlaka – Wohnung im ersten Stock 76,27 m², 1. Reihe zum Meer

In einem Neubau in Privlaka steht eine Wohnung im ersten Stock zum Verkauf, gelegen in erster Meereslinie. Das Meer ist nur 15 m entfernt, während das Ortszentrum 2,1 km entfernt ist. Das Gebäude wird über einen Aufzug verfügen, und die Wohnung bietet einen hervorragenden Meerblick.

Die Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer Loggia. Die Netto-Nutzfläche der Wohnung beträgt 73,52 m².

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, und die gesamte Nettofläche mit Zubehör beträgt 76,27 m².

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, während die Fertigstellung des Baus für das Jahr 2027 geplant ist.

Ausstattung

Eine elektrische Fußbodenheizung wird im Wohnzimmer, in der Küche, im Essbereich, im Badezimmer und im separaten WC installiert. Heizung und Kühlung werden durch drei Klimaanlagen gewährleistet, die mit einer Wärmepumpe verbunden sind.

Das Objekt wird aus Ziegel-Thermoblock gebaut und erhält eine Wärmedämmfassade mit Styropor von mindestens 10 cm Stärke. Die Aluminiumfenster werden mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet.

In allen Räumen werden Fliesen und Parkett verlegt, und die Eingangstür wird einbruch- und feuerhemmend sein. Das erwartete Energiezertifikat ist A+.

Lage

Privlaka ist ein kleiner Fischer- und Touristenort, nur 15 Autominuten von der Stadt Zadar entfernt, gelegen auf einer weitläufigen Sandhalbinsel zwischen der königlichen Stadt Nin und der Insel Vir. Das saubere Meer und die langen, flachen Sandbuchten sind wie geschaffen für vollkommene Entspannung. Der Ort bietet alle notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes und hochwertiges Leben: Geschäfte, Restaurants, Post und eine Arztpraxis. Sport- und Freizeitliebhaber, die sich im Segeln oder Surfen versuchen möchten, finden ihr kleines Paradies in den nahegelegenen Siedlungen. Alles, was Sie für einen ruhigen und erholsamen Familienurlaub im mediterranen Stil brauchen, finden Sie hier.

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