Privlaka – Neubau mit Garten 82,55 m², 1. Reihe zum Meer

Zum Verkauf steht ein Apartment im Erdgeschoss eines Neubaus in Privlaka, in erster Meereslinie gelegen. Die Entfernung zum Meer beträgt nur 15 m, während das Ortszentrum 2,1 km entfernt ist. Das Gebäude wird über einen Aufzug verfügen, und vom Apartment aus bietet sich ein hervorragender Meerblick.

Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine Loggia. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 74,72 m².

Zum Apartment gehören ein Garten mit einer Fläche von 50,80 m² und ein Außenstellplatz. Die gesamte Nettofläche mit Zubehör beträgt 82,55 m².

Der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbsteuer. Die Fertigstellung des Baus ist für das Jahr 2027 geplant.

Ausstattung

Elektrische Fußbodenheizung wird im Wohnzimmer, in der Küche, im Essbereich, im Badezimmer und im separaten WC installiert. Für Heizung und Kühlung sind drei Klimaanlagen vorgesehen, die mit einer Wärmepumpe verbunden sind. Ein Gerät befindet sich im Wohnzimmer, je eines in jedem Schlafzimmer.

Das Gebäude wurde aus einem Ziegel-Thermoblock errichtet und erhält eine Fassade mit Styropor von mindestens 10 cm Stärke. Es wird eine Aluminiumfenster- und Türanlage mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern eingebaut.

Die Böden werden mit Fliesen und Parkett ausgestattet, während die Eingangstür einbruch- und feuerhemmend sein wird. Der erwartete Energieausweis ist A+.

Lage

Privlaka ist ein kleiner Fischer- und Touristenort, nur 15 Autominuten von der Stadt Zadar entfernt, gelegen auf einer weitläufigen Sandhalbinsel zwischen der königlichen Stadt Nin und der Insel Vir. Das saubere Meer und die langen, flachen Sandbuchten sind wie geschaffen für vollkommene Entspannung. Der Ort bietet alle notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes und hochwertiges Leben: Geschäfte, Restaurants, Post und eine Arztpraxis. Sport- und Freizeitliebhaber, die sich im Segeln oder Surfen versuchen möchten, finden in den nahegelegenen Siedlungen ihr kleines Paradies. Alles, was Sie für einen ruhigen und erholsamen Familienurlaub im mediterranen Stil brauchen, finden Sie hier.

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