Privlaka – Erdgeschosswohnung mit Garten 63,67 m², erste Meereslinie

Zum Verkauf steht ein Apartment im Erdgeschoss eines Neubaus in Privlaka, in erster Meereslinie gelegen. Die Entfernung zum Meer beträgt nur 15 m, während das Ortszentrum 2,1 km entfernt ist. Das Gebäude wird über einen Aufzug verfügen, und vom Apartment aus bietet sich ein hervorragender Meerblick.

Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine Loggia. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 52,84 m².

Zum Apartment gehören ein Garten mit einer Fläche von 80,79 m² und ein Außenstellplatz. Die gesamte Nettofläche mit Zubehör beträgt 63,67 m².

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Die Fertigstellung des Baus ist für das Jahr 2027 geplant.

Ausstattung

Elektrische Fußbodenheizung wird im Badezimmer, Wohnzimmer, in der Küche und im Essbereich installiert. Für Heizung und Kühlung sind zwei an eine Wärmepumpe angeschlossene Klimageräte vorgesehen, die sich im Wohnzimmer und im Schlafzimmer befinden werden.

Das Gebäude wird aus einem Ziegel-Thermoblock errichtet und erhält eine Wärmedämmfassade mit Styropor von mindestens 10 cm Dicke. Es wird eine Aluminiumfenster- und Türanlage mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern eingebaut.

Die Böden werden mit Fliesen und Parkett ausgelegt, während die Eingangstür einbruch- und feuerhemmend sein wird. Das erwartete Energiezertifikat ist A+.

Lage

Privlaka ist ein kleiner Fischer- und Touristenort, nur 15 Autominuten von der Stadt Zadar entfernt, gelegen auf einer weitläufigen sandigen Halbinsel zwischen der königlichen Stadt Nin und der Insel Vir. Das saubere Meer und die langen, flachen Sandbuchten sind ideal für vollkommene Entspannung. Der Ort bietet alle notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes und qualitativ hochwertiges Leben: Geschäfte, Restaurants, Post und eine Ambulanz. Sport- und Freizeitliebhaber, die sich im Segeln oder Surfen versuchen möchten, finden ihr kleines Paradies in den nahegelegenen Siedlungen. Alles, was Sie für einen ruhigen und erholsamen Familienurlaub im mediterranen Stil brauchen, finden Sie hier.

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