Privlaka – Erdgeschosswohnung mit Garten, 1. Reihe zum Meer

Zum Verkauf steht ein Apartment im Erdgeschoss eines Neubaus in Privlaka, in erster Meereslinie, nur 15 m vom Meer entfernt. Das Gebäude wird über einen Aufzug verfügen, und das Apartment befindet sich in attraktiver Lage mit herrlichem Meerblick. Das Ortszentrum ist 2,1 km entfernt.

Die Raumaufteilung besteht aus Flur, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, separatem WC, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie Loggia. Die Netto-Nutzfläche der Wohnung beträgt 73,46 m².

Zum Apartment gehören ein Garten mit einer Fläche von 33,21 m² und ein Außenstellplatz, die gesamte Nettofläche mit Zubehör beträgt 79,53 m².

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Ausstattung

Zur Beheizung wird im Wohnzimmer, in der Küche, im Essbereich, im Badezimmer und im WC eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Für Heizung und Kühlung sind drei Klimageräte vorgesehen, die mit einer Wärmepumpe verbunden sind, jeweils eines im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer.

Das Gebäude wird aus einem Ziegel-Thermoblock errichtet und verfügt über eine Fassade mit Styropor-Dämmung von mindestens 10 cm Dicke. Es werden Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern eingebaut.

Die Böden werden mit Fliesen und Parkett ausgelegt, und die Eingangstür wird einbruch- und feuerhemmend sein. Das erwartete Energiezertifikat ist A+, während die Fertigstellung des Baus für das Jahr 2027 geplant ist.

Lage

Privlaka ist ein kleiner Fischer- und Touristenort, nur 15 Autominuten von der Stadt Zadar entfernt, gelegen auf einer weitläufigen sandigen Halbinsel zwischen der Königsstadt Nin und der Insel Vir. Das saubere Meer und die langen, flachen Sandbuchten sind ideal für vollkommene Entspannung. Der Ort bietet alle notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes und hochwertiges Leben: Geschäfte, Restaurants, Post und eine Arztpraxis. Sport- und Freizeitliebhaber, die sich im Segeln oder Surfen versuchen möchten, finden ihr kleines Paradies in den nahegelegenen Ortschaften. Alles, was Sie für einen ruhigen und erholsamen Familienurlaub im mediterranen Stil brauchen, finden Sie hier.

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