Sukošan – Neubau in erster Reihe zum Meer, Aufzug, offener Meerblick

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Neubauwohnung in Sukošan, in erster Reihe zum Meer, nur 20 m von der Küste und 1,1 km vom Ortszentrum entfernt. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug und bietet einen hervorragenden offenen Meerblick. Damit stellt sie eine besondere Gelegenheit für exklusives Wohnen oder eine hochwertige touristische Investition in einer der begehrtesten Küstenlagen dar.

Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein weiteres Badezimmer, ein separates WC, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer im offenen Konzept sowie eine überdachte Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 125,42 m2, während die gesamte Nettofläche inklusive Nebenflächen 148,09 m2 umfasst.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum mit 8,80 m2 sowie zwei Garagenstellplätze, was zusätzlichen Komfort, Sicherheit und Funktionalität bietet.

Dank der erstklassigen Lage in erster Reihe zum Meer, moderner Architektur und hoher Bauqualität stellt diese Immobilie eine sichere und langfristig wertbeständige Investition dar. Die Fertigstellung wird bis Sommer 2026 erwartet. Der erwartete Energieausweis ist A+, was für hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten steht.

Für diese Immobilie fällt keine Immobilienerwerbssteuer an.

Ausstattung

Das Gebäude wurde in Stahlbetonbauweise errichtet. Die Fassade ist mit 12 cm Styropor gedämmt, während die Vorderseite mit 15 cm Dämmung ausgeführt ist, um eine verbesserte Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung und Insektenschutzgittern ausgestattet, Vorhänge sind vorgesehen.

Die Böden sind gefliest. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig. Das Dach ist neu, flach und aus Beton. Die gesamte Wohnung ist mit elektrischer Fußbodenheizung mit Heizmatten ausgestattet, während vier Klimaanlagen, eine im Wohnzimmer und jeweils eine in den Schlafzimmern, ganzjährigen Komfort gewährleisten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Sukošan ist ein charmantes dalmatinisches Küstenstädtchen in der weitläufigen Bucht Zlatna Luka, nur 7 km von Zadar entfernt. Mit rund 3.000 Einwohnern sowie den umliegenden Orten Debeljak, Glavica und Gorica bietet es eine ruhige mediterrane Atmosphäre in Kombination mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die wichtigste Attraktion ist die D-Marin Dalmacija, die größte Marina an der Adria, die Sukošan zu einem wahren Paradies für Segler und Meeresliebhaber macht.

Besonders attraktiv sind die vielfältigen Strände wie der beliebte Kinderparadies-Strand, der ruhigere Podvare-Strand oder der Kiesstrand Makarska, ebenso wie kleine, versteckte Buchten, die es zu entdecken gilt. Baden, Segeln und Spaziergänge entlang der Küste werden durch ein abwechslungsreiches Kultur- und Gesellschaftsleben ergänzt. Im Sommer erwarten Sie Fischerfeste, Konzerte, Folkloreabende und das Fest des hl. Kasijan mit Feuerwerk. Sportbegeisterte genießen den Schwimmmarathon, lokale Turniere oder die bekannte Regatta „Tanz mit den Segeln“.

Dank unberührter Natur, erstklassiger nautischer Infrastruktur und zahlreicher Veranstaltungen zählt Sukošan zu den begehrtesten Orten für den Kauf von Immobilien an der Adria – sei es als ruhiges Zuhause am Meer oder als attraktive Investition mit hohem Vermietungspotenzial.

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Im selben Gebäude stehen auch folgende Apartments zum Verkauf: A1573 und A1575.