Rovanjska – Neubauwohnung mit Meerblick, 60 m vom Meer

Zum Verkauf steht eine moderne Neubauwohnung in Rovanjska, nur 60 m vom Meer und 200 m vom Ortszentrum entfernt. Die Immobilie bietet Meerblick und eignet sich ideal als Feriendomizil, zur Eigennutzung oder zur touristischen Vermietung in attraktiver Küstenlage.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer im offenen Konzept sowie einer überdachten Terrasse. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 46,83 m2, während die gesamte Nettofläche inklusive Nebenflächen 49,33 m2 umfasst. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz.

Dank der hochwertigen Bauweise, der Nähe zum Meer und dem Meerblick stellt dieser Neubau eine sichere und langfristig wertbeständige Investition dar. Der erwartete Energieausweis ist A, was für hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten spricht.

Für diese Immobilie fällt keine Immobilienerwerbssteuer an.

Ausstattung

Das Gebäude wurde aus Ziegel-Thermoblock errichtet, und die Fassade ist mit 10 cm Styropor gedämmt. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet.

Die Böden sind gefliest. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig. Das Dach ist neu, flach und aus Beton. Im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, während zwei Klimaanlagen, eine im Wohnzimmer und eine im Schlafzimmer, ganzjährigen Komfort gewährleisten.

Die geplante Fertigstellung ist im Jahr 2026.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Rovanjska befindet sich in einer Bucht, wo sich das kontinentale und Meeresklima mischen, am Ende des Velebit Kanals. Es ist ideal für ein entspanntes Leben und einen entspannten Urlaub. Die Lage ist perfekt, da man zu Rovanjska direkt von der Autobahn kommen kann, der Ort ist nur 25 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt, 10 Minuten von Starigrad – Paklenica und 250 km von der kroatischen Hauptstadt Zagreb. Rovanjska ist eine touristische Oase geworden die Ruhe und einen angenehmen Urlaub im dalmatinischen Ambiente anbietet.

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Im selben Gebäude stehen auch folgende Apartments zum Verkauf: A1569, A1571 und A1572.