Zadar, Crvene kuće – Penthouse mit Aufzug und Dachterrasse

Es wird ein Penthouse in einem Neubau in Zadar, im Stadtteil Crvene kuće, verkauft. Es befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug, 2 km vom Meer und 2,9 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung hat Meerblick.

Die Raumaufteilung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, einem weiteren Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse. Über das Treppenhaus gelangt man zur Dachterrasse mit einer Fläche von 94,45 m². Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 105,70 m².

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes sowie zwei Parkplätze. Die gesamte Nettofläche der Wohnung einschließlich der zugehörigen Nebenflächen beträgt 113,67 m².

Ausstattung

In allen Räumen außer den Schlafzimmern wurde eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Die Wohnung verfügt über vier Klimaanlagen, eine im Wohnzimmer und je eine in jedem Schlafzimmer. Das Gebäude wurde mit Betonwänden errichtet und hat eine Fassade mit 10 cm dicker Styropor-Dämmung. Eingebaut sind PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Parkett. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend.

Das Baujahr ist 2026, und das erwartete Energiezertifikat ist A.

Lage

Der Stadtteil Crvene kuće ist ein ruhiges Viertel in Zadar im Norden der Stadt, in dem überwiegend Einfamilienhäuser und eine Reihe neuer Wohngebäude vorherrschen. Er ist vom Trubel und Lärm entfernt, gleichzeitig benötigt man bis ins Stadtzentrum nur etwa 10 Minuten Fahrt. Ebenso lange dauert es bis zum nächsten Strand. Genau deshalb ist dieser Teil der Stadt für die Lösung der Wohnfrage besonders begehrt.

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