Zadar, Skročini – Wohnung im 2. Stock in einem Neubau

Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Neubau in Zadar, im Stadtteil Skročini. Sie befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes, 1,6 km vom Meer und 2,3 km vom Stadtzentrum entfernt.

Die Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer Loggia. Die Netto-Nutzfläche der genannten Räume beträgt 66,84 m².

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes mit einer Fläche von 1,68 m² sowie zwei Parkplätze. Die gesamte Nettofläche der Wohnung mit Zubehör beträgt 72,68 m².

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Ausstattung

Die Wohnung wird mit elektrischer Fußbodenheizung in allen Räumen außer den Schlafzimmern ausgestattet. Für Heizung und Kühlung sind drei Klimaanlagen vorgesehen.

Beim Bau werden ein Ziegel-Thermoblock und eine Fassade mit 10 cm Styropor-Dämmung verwendet. Es werden PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern eingebaut. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Parkett, und die Eingangstür wird einbruch- und feuerhemmend sein.

Die Fertigstellung des Baus und der Einzug sind für Mai 2027 geplant. Das erwartete Energiezertifikat ist A.

Lage

Skročini ist ein ruhiger Stadtteil, der nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt ist. Er ist ideal für das Familienleben, da es dort weder Gedränge noch Lärm oder zu viel Verkehr gibt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Geschäfte und Cafés, ebenso sind Schule, Kindergarten, Ambulanz, Apotheke und Sportplätze relativ nahe.

In naher Zukunft ist das Projekt eines Leichtathletikzentrums und eines Fußballcamps Skročini geplant, dessen Bau langfristig hochwertige Bedingungen für die Entwicklung in Leichtathletik und Fußball ermöglichen würde. Dieser Teil der Stadt ist durch Buslinien hervorragend mit den übrigen Stadtteilen verbunden. Skročini ist ein idealer Stadtteil zum Leben in ruhiger Umgebung mit allen notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

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