Zadar, Skročini – Neubau, 1. Etage, 2 Parkplätze

Zum Verkauf steht eine Wohnung im 1. Stock eines Neubaus in Zadar, im Stadtteil Skročini. Sie liegt 1,6 km vom Meer und 2,3 km vom Stadtzentrum entfernt.

Die Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer Loggia. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 66,84 m².

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes mit einer Fläche von 1,66 m² sowie zwei Parkplätze. Die gesamte Nettofläche der Wohnung mit Zubehör beträgt 72,67 m².

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Ausstattung

In der Wohnung wird eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen außer den Schlafzimmern installiert. Zum Heizen und Kühlen werden drei Klimaanlagen eingebaut, je eine im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer. Das Gebäude wird aus Ziegel-Thermoblock errichtet und erhält eine Fassade mit 10 cm dicker Styropor-Dämmung. Es werden PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern eingebaut. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Parkett, während die Eingangstür einbruch- und feuerhemmend sein wird.

Die Fertigstellung des Baus und der Einzug sind bis Mai 2027 geplant. Das erwartete Energiezertifikat ist A.

Lage

Skročini ist ein ruhiger Stadtteil, der nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt ist. Er ist ideal für das Familienleben, da es dort weder Hektik noch Lärm oder zu viel Verkehr gibt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Geschäfte und Cafés, ebenso sind Schule, Kindergarten, Ambulanz, Apotheke und Sportplätze relativ nahe.

In naher Zukunft ist das Projekt eines Leichtathletikzentrums und eines Fußballcamps Skročini geplant, dessen Bau langfristig hochwertige Bedingungen für die Entwicklung in Leichtathletik und Fußball schaffen würde. Dieser Stadtteil ist mit Buslinien hervorragend an die übrigen Teile der Stadt angebunden. Skročini ist ein idealer Stadtteil zum Leben in ruhiger Umgebung mit allen notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

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