Wohnung Erdgeschoss mit Garten 103,85 m² – Zadar, Crvene kuće

Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus in Zadar, im Stadtteil Crvene kuće. Die Immobilie befindet sich 1,7 km vom Meer und 2,8 km vom Stadtzentrum entfernt.

Der Grundriss besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem WC sowie einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer Loggia. Die Nettonutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 87,75 m².

Zur Wohnung gehören außerdem ein Garten mit 56,00 m², ein Abstellraum im Erdgeschoss mit 1,7 m² sowie zwei Parkplätze. Ein Parkplatz befindet sich im Freien (13,75 m²), während sich der zweite Garagenstellplatz in der gemeinsamen Tiefgarage befindet (13,80 m²). Die gesamte Nettonutzfläche inklusive Zubehör beträgt 103,85 m².

Das Gebäude wird 2026 gebaut, und der erwartete Energieausweis ist A.

Ausstattung

Im Badezimmer befindet sich elektrische Fußbodenheizung. Die Wohnung verfügt über drei Klimaanlagen (Wohnzimmer und Schlafzimmer). Das Gebäude ist aus Ziegel-Thermoblock gebaut, während die Fassade 10 cm Steinwolle-Dämmung hat. Die Fenster sind PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend, und die Wohnung verfügt außerdem über einen Schornstein.

Lage

Crvene kuće ist ein ruhiges Stadtviertel im nördlichen Teil von Zadar, das hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und einer Reihe von neuen Wohngebäuden besteht. Es ist weit genug von Hektik entfernt, und trotzdem dauert es nur etwa 10 Minuten Autofahrt, um das Stadtzentrum und genauso viel um den nächstgelegenen Strand zu erreichen. Deshalb ist dieser Stadtteil zum Wohnen wünschenswert.

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