Modern möblierte Wohnung mit Garten und Garage – Borik, Zadar

Diese moderne Wohnung in einem Neubau befindet sich im attraktiven Zadarska Stadtteil Borik, nur 470 m vom Meer und 2,2 km vom Stadtzentrum entfernt. Im Erdgeschoss eines hochwertigen Gebäudes gelegen, bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss und einen großen privaten Garten mit einer Fläche von 122,68 m², was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien und alle macht, die Komfort in ruhiger Umgebung suchen.

Der Innenbereich besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer großzügigen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, von dem aus man auf die Loggia gelangt. Die Netto-Nutzfläche des Innenraums beträgt 70,43 m². Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze – ein Außenstellplatz und eine Garage – sowie ein Abstellraum im Keller mit einer Fläche von 28,71 m², der als Spielzimmer mit eigenem WC eingerichtet ist und direkt mit der Garage verbunden ist. Die gesamte Nettofläche mit Zubehör beträgt 117,38 m².

Ausstattung

Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Sie ist mit elektrischer Fußbodenheizung in allen Räumen außer den Schlafzimmern ausgestattet, während im Wohnzimmer eine Klimaanlage installiert ist. Das Gebäude wurde mit Betonwänden errichtet, und die eingebauten Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Insektenschutzgittern und Brise-Soleil sorgen für eine hohe Energieeffizienz. Die Fassade verfügt über eine 8 cm starke Wärmedämmung.

Die Böden sind in einer Kombination aus Fliesen und Parkett ausgeführt, und die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend sowie per Code zu öffnen. Die Entwässerung ist an die Kanalisation angeschlossen. Das Gebäude verfügt über ein neues, flaches Betondach, und im Rahmen des Grundstücks befindet sich auch ein Außengrill.

Das Objekt wurde 2020 erbaut und besitzt ein Energiezertifikat A+.

Lage

Dieser Teil der Stadt, Borik, ist bekannt für seine Sand- und Kiesstrände, die gepflegt und mit zusätzlichen Angeboten für Unterhaltung und Erholung ausgestattet sind; im Viertel befinden sich auch Sportanlagen. 
Borik ist ein Ziel, das wir aufgrund der schönen und leicht zugänglichen Badeplätze Familien mit Kindern empfehlen, und die Vielfalt an Sportangeboten im Ort und in der Umgebung sowie die Nähe zum Zentrum von Zadar, zur Halbinsel Poluotok, machen es für junge Menschen und Liebhaber eines aktiven Urlaubs interessant. Dieser Stadtteil ist hervorragend mit den Linien des öffentlichen Nahverkehrs angebunden und bietet ausgezeichnete Restaurants, Cafés, Nachtclubs und Kinderparks. 

Zadar ist ein ausgezeichnetes Ziel für den Kauf einer Immobilie am Meer, attraktiv sowohl für den Urlaub als auch für das ganzjährige Wohnen.

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