Wohnung 82,44 m² im Neubau – Zadar, Crvene kuće

Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung im ersten Stock eines neu errichteten Wohngebäudes in Zadar, im ruhigen und begehrten Stadtteil Crvene kuće. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Familienleben und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Das Meer ist nur 1,7 km entfernt, während das Stadtzentrum 2,8 km vom Gebäude liegt.

Die Wohnung hat eine gesamte Nettofläche von 82,44 m², einschließlich der Nebenflächen, während die reine Wohnfläche 71,22 m² beträgt. Der Grundriss umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine Loggia, die einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen bietet. Dank des durchdachten Grundrisses und der südlichen Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über hell und warm. Die Kombination aus Funktionalität und modernem Design macht sie ideal für Familien oder als attraktive Investition.

Ausstattung

Das Gebäude wurde aus hochwertigen Ziegel-Thermoblöcken errichtet und verfügt über eine 10 cm starke Fassade aus Steinwolle sowie ein flaches Betondach. PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern bieten hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Im Badezimmer ist elektrische Fußbodenheizung installiert, und drei Klimaanlagen – im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern – sorgen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen.

Die Wohnung verfügt über eine einbruch- und feuerhemmende Eingangstür, eigene Strom- und Wasserzähler sowie Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Bodenbeläge aus eleganten Fliesen und Parkett verleihen dem Raum eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre.

Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze – ein Außenstellplatz (13,75 m²) und ein Garagenplatz gleicher Größe in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Abstellraum von 1,6 m² zur Verfügung.

Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Erwarteter Energieausweis: A.

Lage

Crvene kuće ist ein ruhiges Stadtviertel im nördlichen Teil von Zadar, das hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und einer Reihe von neuen Wohngebäuden besteht. Es ist weit genug von Hektik entfernt, und trotzdem dauert es nur etwa 10 Minuten Autofahrt, um das Stadtzentrum und genauso viel um den nächstgelegenen Strand zu erreichen. Deshalb ist dieser Stadtteil zum Wohnen wünschenswert.

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Im selben Gebäude stehen folgende Wohnungen ebenfalls zum Verkauf: F1305, F1306, F1307.