Wohnung 64,67 m² im Neubau – Zadar, Crvene kuće

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung im ersten Stock eines neu errichteten Wohngebäudes in Zadar, im ruhigen Stadtteil Crvene kuće. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnumgebung und Nähe zu allen städtischen Einrichtungen – das Meer ist nur 1,7 km entfernt und das Stadtzentrum liegt 2,8 km vom Objekt.

Die Wohnung hat eine gesamte Nettofläche von 64,67 m² einschließlich der Nebenflächen, während die reine Wohnfläche 53,45 m² beträgt. Der Grundriss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine Loggia, die einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen bietet. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der südlichen Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über hell und freundlich, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Ausstattung

Das Gebäude wurde mit Ziegel-Thermoblockbauweise errichtet und verfügt über eine 10 cm starke Fassade aus Steinwolle sowie ein flaches Betondach. PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern bieten hervorragende Schall- und Wärmedämmung. In den Badezimmern ist elektrische Fußbodenheizung installiert, und zwei Klimaanlagen – im Wohnzimmer und im Schlafzimmer – sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.

Die Wohnung ist mit einer einbruch- und feuerhemmenden Eingangstür ausgestattet, verfügt über eigene Wasser- und Stromzähler sowie einen Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Die Kombination aus eleganten Fliesen und Parkettböden verleiht dem Raum eine moderne und zugleich warme Atmosphäre.

Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze – ein Außenstellplatz (13,75 m²) und ein Garagenplatz gleicher Größe in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Abstellraum von 1,6 m² zur Verfügung.

Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Erwarteter Energieausweis: A.

Lage

Crvene kuće ist ein ruhiges Stadtviertel im nördlichen Teil von Zadar, das hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und einer Reihe von neuen Wohngebäuden besteht. Es ist weit genug von Hektik entfernt, und trotzdem dauert es nur etwa 10 Minuten Autofahrt, um das Stadtzentrum und genauso viel um den nächstgelegenen Strand zu erreichen. Deshalb ist dieser Stadtteil zum Wohnen wünschenswert.

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