Wohnung mit zwei Garagen – Neubau mit Aufzug, Belafuža

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in einem Neubau mit Aufzug, gelegen in einer ruhigen Gegend von Zadar – Belafuža, nur 1,2 km vom Meer und 1,9 km vom Stadtzentrum entfernt.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit nur fünf Wohneinheiten und einem Geschäftsraum. Sie ist nach Norden ausgerichtet, was eine angenehme und luftige Wohnatmosphäre bietet – ideal für das ganze Jahr.

Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine Loggia. Die Netto-Wohnfläche beträgt 67,94 m².

Zur Wohnung gehören zwei Garagenstellplätze, die gesamte Nettofläche inklusive der Anteile beträgt 81,70 m².

Der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer. Der Einzug ist bis Ende 2026 geplant.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen sowie über vier Klimaanlagen (im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer).
Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Fassade ist mit 10 cm Styropordämmung versehen, die Böden sind in den Bädern gefliest und in den übrigen Räumen mit Parkett ausgestattet.
Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend. Das Gebäude ist aus Betonwänden gebaut und verfügt über ein Flachdach aus Beton.
Die Wohnung hat eigene Wasser- und Stromzähler, ist an das öffentliche Kanalisationsnetz angeschlossen, und die erwartete Energieeffizienzklasse ist A.

Lage

Belafuža ist ein Stadtviertel in Zadar, geeignet für ein angenehmes Familienleben, eine sehr gesuchte Lage auch für Junge Leute, da es sich immer noch nahe genug zu allen Inhalten und Zentrum befindet. Belafuža ist lediglich 15 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt. In der Nähe ist alles täglich Nötige zu finden: Schule, Kindergarten, Post, Restaurants und Cafes, Banken und Geschäfte.

Weitere Wohnungen im selben Gebäude: F1298, F1299, F1301, F1302 sowie die Gewerbeeinheit B140.