Wohnung mit Garten und Garage – Neubau mit Aufzug, Belafuža

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in einem Neubau mit Aufzug, gelegen in einer ruhigen Gegend von Zadar – Belafuža, nur 1,2 km vom Meer und 1,9 km vom Stadtzentrum entfernt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit nur fünf Wohneinheiten und einem Geschäftsraum. Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht.

Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Bad, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine überdachte Terrasse. Die Netto-Wohnfläche beträgt 85,58 m².

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der großzügige Garten von 122,35 m², wovon ein Teil von 22,20 m² als Terrasse gestaltet wird – ideal zum Entspannen und Genießen im Freien. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und eine Garage. Die gesamte Nettofläche inklusive der Anteile beträgt 117,95 m².

Der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer. Der Einzug ist bis Ende 2026 geplant.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen sowie über vier Klimaanlagen (im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer).
Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Fassade ist mit 10 cm Styropordämmung versehen, die Böden sind in den Bädern gefliest und in den übrigen Räumen mit Parkett ausgestattet.
Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend. Das Gebäude ist aus Betonwänden gebaut und verfügt über ein Flachdach aus Beton.
Die Wohnung hat eigene Wasser- und Stromzähler, ist an das öffentliche Kanalisationsnetz angeschlossen, und die erwartete Energieeffizienzklasse ist A.

Lage

Belafuža ist ein Stadtviertel in Zadar, geeignet für ein angenehmes Familienleben, eine sehr gesuchte Lage auch für Junge Leute, da es sich immer noch nahe genug zu allen Inhalten und Zentrum befindet. Belafuža ist lediglich 15 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt. In der Nähe ist alles täglich Nötige zu finden: Schule, Kindergarten, Post, Restaurants und Cafes, Banken und Geschäfte.

Weitere Wohnungen im selben Gebäude: F1299, F1300, F1301, F1302 sowie die Gewerbeeinheit B140.