Wohnung im Erdgeschoss mit Garten, Neubau, Borik, Zadar, 85,92 m²

Es steht eine geräumige Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus zum Verkauf, der sich in einem attraktiven Teil von Zadar – Borik – befindet. Zur Wohnung gehören ein Garten, ein Abstellraum und zwei Parkplätze. Die Entfernung zum Meer beträgt 550 m und zum Zentrum von Zadar 2,2 km.

Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse. Die Netto-Nutzfläche der genannten Räume beträgt 71,36 m². Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Garten mit einer Fläche von 71,45 m², ein Abstellraum im Keller (4,70 m², netto 2,35 m²) und zwei Außenstellplätze. Die gesamte Netto-Nutzfläche der Wohnung mit Zubehör beträgt 85,92 m².

Ausstattung

Das Gebäude befindet sich im Bau, die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 vorgesehen.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung im gesamten Bereich über eine Wärmepumpe ausgestattet, außerdem sind drei Klimaanlagen vorgesehen – im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern.

Die Bauausführung erfolgt in einer Kombination aus Ziegel-Thermoblock und Betonwand, während die Fassade mit 10 cm dickem Styropor gedämmt ist. Die Fenster sind aus PVC (optional auch Aluminium), mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Bodenbeläge sind Fliesen und Parkett. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend.

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
Erwarteter Energieausweis: A

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – kontaktieren Sie uns gerne!

Lage

Dieser Stadtteil, Borik, ist bekannt für seine Sand- und Kiesstrände, die gepflegt und mit zusätzlichen Angeboten für Unterhaltung und Erholung ausgestattet sind; im Viertel befinden sich außerdem Sportanlagen. 
Borik ist ein Ziel, das wir aufgrund der schönen und leicht zugänglichen Badeplätze Familien mit Kindern empfehlen, und die Vielfalt an Sportangeboten im Ort und in der Umgebung sowie die Nähe zum Zentrum von Zadar und zur Halbinsel machen es für junge Menschen und Liebhaber eines aktiven Urlaubs interessant. Dieser Stadtteil ist durch Linien des öffentlichen Nahverkehrs hervorragend angebunden und bietet ausgezeichnete Restaurants, Cafés, Nachtclubs und Kinderparks. 

Mehr über den Ort lesen Sie unter dem Link Borik.

Das Gebäude besteht insgesamt aus 6 Wohnungen. Im Angebot sind noch immer: F1243.