Biograd – möbliertes Haus mit 3 Wohnungen und Garten, renoviert

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und möbliertes Haus in Biograd na Moru, gelegen 950 m vom Meer und 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und besteht aus drei Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 174,79 m². Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 218 m².

Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung, bestehend aus Flur, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, überdachter Terrasse sowie separatem WC, Waschküche und Abstellraum. Über eine Außentreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, in dem sich zwei Studio-Apartments befinden, von denen eines Zugang zu einer nicht überdachten Terrasse hat.

Der gepflegte Außenbereich besteht aus einem Garten mit Außengrill, zwei Gartenhäuschen, die als Abstellraum dienen, sowie zwei gesicherten überdachten Parkplätzen unter einem Carport im Hof.

Ausstattung

Das Haus wird komplett möbliert verkauft. Es ist mit hochwertigen PVC-Fenstern ausgestattet, die mit Insektenschutzgittern versehen sind, und die Bodenbeläge in allen Räumen sind gefliest. Für eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über sorgen drei Klimaanlagen, jeweils eine in jeder Wohneinheit.

Im Erdgeschoss wurde eine Wärmedämmfassade mit 10 cm Styropor-Isolierung angebracht. Das Haus wurde 1980 erbaut, wobei 2020 eine umfassende Renovierung des gesamten Objekts durchgeführt wurde (außer des Dachs).

Zusätzlich wurde 2025 im Erdgeschoss eine Wärmedämmfassade angebracht, neue Eingangstüren eingebaut, der Flur, der Abstellraum und die Waschküche renoviert und die Wohnung im Erdgeschoss mit neuen Möbeln ausgestattet.

Im Hof befindet sich außerdem ein Außengrill.

Lage

Biograd na Moru, eine Stadt und ein Hafen, liegt 28 km südlich von Zadar, auf einer kleinen Halbinsel und auf dem Festland. Biograd ist ein Fährhafen für die Insel Pašman. Dank seiner Lage im am stärksten gegliederten Teil der kroatischen Adriaküste bietet dieses Gebiet hervorragende Möglichkeiten für den Nautiktourismus und das Segeln, wie kaum ein anderer Teil des Mittelmeers. In unmittelbarer Nähe befinden sich drei Nationalparks: Paklenica, der Kornati-Archipel und Krka sowie die Naturparks Telašćica und Vransko jezero. Neben seinem kulturellen und historischen Erbe ist Biograd auch für seine schönen Strände, malerischen Buchten und vielfältigen Unterkunftsmöglichkeiten bekannt. In der Stadt gibt es viele Restaurants mit Spezialitäten der heimischen und internationalen Küche.