Ninski Stanovi – vollständig möbliertes Haus mit Pool und Sauna

Es wird ein vollständig möbliertes modernes Haus in Ninskim Stanovima verkauft, gelegen in ruhiger Lage, 3,5 km vom Meer und 3,8 km vom Zentrum von Nin entfernt. Die Immobilie zeichnet sich durch einen Pool, eine Sauna und eine überdachte Außenküche aus und bietet alles, was für ein angenehmes Familienleben oder eine hervorragende touristische Vermietung erforderlich ist.

Das Haus besteht aus einem Flur, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern mit gemeinsamem Badezimmer, einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, einem separaten Badezimmer, einer Sauna und einem Abstellraum.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt 131 m2.

An die überdachte Terrasse mit bioklimatischer Pergola schließt sich ein angelegter Garten mit beheiztem Pool von 37 m2 und überdachter Außenküche an.

Die Gesamtfläche mit Pool beträgt 168 m2, während die Grundstücksfläche 617 m2 beträgt.

Auf dem Grundstück befinden sich drei Parkplätze, ein Außenabstellraum sowie eine Ladestation für Elektroautos.

Ausstattung

Das Haus wird vollständig möbliert verkauft.

Im gesamten Haus ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Zum Heizen und Kühlen wurden fünf Klimaanlagen eingebaut, zwei im Wohnzimmer und je eine in jedem Schlafzimmer.

Das Objekt wurde in einer Kombination aus Thermoblock und Betonwänden errichtet. Eingebaut sind PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden an den Glasfronten sowie klassische Rollläden an den übrigen Öffnungen. Die Fassade ist mit 10 cm Styropordämmung ausgeführt. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen. Das Haus verfügt über einen Kamin.

Der beheizte Pool ist mit Folie ausgekleidet, und die Außenküche ist mit einem Grill ausgestattet.

Das Haus wurde 2024 erbaut und verfügt über den Energieausweis A.

Lage

Ninski Stanovi ist eine Ortschaft innerhalb der Stadt Nin mit 358 Einwohnern, gelegen zwischen der historischen Stadt Nin und Zadar. Dank der Nähe zu bekannten Sandstränden, des reichen kulturellen Erbes und aller notwendigen Einrichtungen stellen sie einen angenehmen Ort zum Leben, für Erholung und touristische Vermietung dar.

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