Ljubač – Haus mit drei Wohneinheiten, 100 m vom Meer entfernt

Zum Verkauf steht ein geräumiges Haus in Ljupč, gelegen in außergewöhnlicher Lage, nur 100 m vom Meer entfernt, mit direktem Zugang zum Strand. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1.934 m2 und bietet einen hervorragenden Meerblick sowie viel Platz für einen angenehmen Aufenthalt oder touristische Nutzung.

Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit Badezimmer, zwei überdachten Terrassen und einer Garage. Im ersten Stock, der über eine Außentreppe erreichbar ist, befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit Badezimmer, zusätzlichem WC, überdachter Terrasse und teilweise überdachter Terrasse. Im hohen Dachgeschoss befindet sich eine weitere Dreizimmerwohnung mit Badezimmer, WC, Loggia und nicht überdachter Terrasse.

Die Gesamtfläche des Objekts beträgt 531,86 m2. Zum Haus gehören ein großzügiger Garten, eine Garage mit zwei Stellplätzen sowie fünf zusätzliche Außenstellplätze.

Ausstattung

Das Haus wird möbliert verkauft. Es wurde in einer Kombination aus Ziegel- und Betonwänden errichtet. Eingebaut sind PVC-Fenster und -Türen mit Insektenschutz und Fensterläden. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Parkett. Die Immobilie verfügt über einen Kamin sowie zwei Klimaanlagen im ersten Stock, im Wohnzimmer und im Flur.

Im Garten befindet sich ein Außengrill. Baujahr ist 1985.

Lage

Ljubač ist ein kleiner touristischer Ort im südlichen Teil der Gemeinde Ražanac. Er ist bekannt für die Bucht von Ljubač sowie den gleichnamigen, mehrere hundert Meter langen Sandstrand. Auf der Nordseite der Bucht befinden sich die Insel Pag und die Paški most sowie das Velebit-Gebirge, auf der Westseite der Ort Vrsi und die Königsstadt Nin.

In Ljupč leben das ganze Jahr über etwa 450 Einwohner, während dieser Zahl in der Tourismussaison deutlich höher ist. Ljubač liegt 16 km von der Stadt Zadar entfernt und ist ein ideales Reiseziel für einen ruhigen und entspannten Urlaub. Neben den wunderschönen Sonnenuntergängen ist der Strand von Ljubač auch für die heilenden Eigenschaften des Sandes bekannt, dem eine wohltuende Wirkung auf Geist und Körper zugeschrieben wird. Auf der 3 km langen Halbinsel, unterhalb derer sich der Ort Ljubač befindet, wurde bereits im Mittelalter eine Festung mit dem Namen Stari Grad errichtet, die heute eine wertvolle archäologische Stätte und ein beliebtes Ausflugsziel ist.

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