Pakoštane – Luxusvilla mit Pool, Wellnessbereich und 4 Schlafzimmern

Es wird eine luxuriöse, vollständig möblierte Villa in Pakoštane verkauft, gelegen in ruhiger Lage, nur 870 m vom Meer und 900 m vom Ortszentrum entfernt. Die Immobilie zeichnet sich durch modernes Design, hochwertige Ausstattung sowie Annehmlichkeiten für Entspannung und Erholung aus, was sie ideal für luxuriöses Wohnen oder touristische Vermietung macht.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 291,30 m2.

Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Spielzimmer, ein Hobbyraum, ein Abstellraum, eine Waschküche und ein Technikraum mit einer Gesamtfläche von 91,54 m2.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem WC, einem Flur, einem Treppenhaus, einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einer Sauna und einem Fitnessraum mit einer Gesamtfläche von 90,79 m2.

Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, eine überdachte Terrasse sowie vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, mit einer Gesamtfläche von 108,97 m2.

Besonderen Wert erhält die Immobilie durch das angelegte Grundstück mit einer Fläche von 302 m2 mit einem beheizten Pool von 40 m2, einer Sonnenterrasse und einem Außengrill. Die Gesamtfläche mit Pool beträgt 331,30 m2, während die Grundstücksfläche 453 m2 beträgt.

Zum Haus gehören zwei Parkplätze mit Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen mit einer Leistung von 11 kW.

Ausstattung

Die Villa wird vollständig möbliert verkauft.

Heizung und Kühlung werden über eine Wärmepumpe mittels Gebläsekonvektoren gelöst, wobei jeder Raum über eine eigene Temperaturregelung verfügt. Fußbodenheizung ist in allen Badezimmern installiert.

Es sind PVC-Fenster und -Türen der Marke Aluplast in Anthrazit mit Insektenschutzgittern eingebaut. Das Objekt wurde in Stahlbetonbauweise errichtet und verfügt über eine Fassade mit 10 cm Styropordämmung. Die Böden sind mit großformatiger Keramik belegt, während rund um den Pool und auf den Außenflächen Travertinstein verlegt wurde. Die Eingangstür ist einbruchs- und feuerhemmend.

Der Pool ist mit einem Heiz- und Kühlsystem über eine Wärmepumpe, Elektrolyse sowie WLAN-Steuerung per App ausgestattet. Neben dem Außengrill ist auch in der Konoba ein zusätzlicher Grill vorgesehen.

Die Villa wurde 2023 erbaut. Im Jahr 2025 wurde eine neue Küche eingebaut und die Außenpflasterung des Parkplatzes gestaltet, während 2026 der Stein rund um den Pool verlegt wurde.

Lage

Pakoštane ist ein wunderschöner dalmatinischer Ort im Herzen der Adriaküste und in einzigartiger Lage zwischen dem Meer und dem Vrana-See. Pakoštane bietet alles, was man im Alltag benötigt (Geschäfte, Arzt, Apotheke, Post, Schule usw.) und ist ein perfektes Urlaubsziel. Die vier Nationalparks Kornati, Krka, Paklenica und Plitvicer Seen sowie die beiden Naturparks Telašćica und Vrana-See sind einzigartige Schönheiten, die Pakoštane umgeben.