Moderne Haus mit Pool und Dachterrasse – 90 m vom Meer entfernt

Dieses attraktive Neubauhaus liegt nur 90 m vom Meer entfernt und bietet von der gesamten Immobilie aus einen hervorragenden Meerblick. Es befindet sich in ruhiger Umgebung mit Südausrichtung, während das Ortszentrum 1,9 km entfernt ist. Die Gesamtfläche beträgt 248,70 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und eine großzügige Dachterrasse. Das Haus verfügt außerdem über einen eigenen Pool mit 32 m² und Vorbereitung für eine Heizung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, zwei Abstellräume sowie eine überdachte Terrasse. Eine Innentreppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein zusätzliches Badezimmer und eine überdachte Terrasse befinden. Von der Terrasse im ersten Obergeschoss führen Außentreppen auf die 87,34 m² große Dachterrasse, ideal für private Erholung und den Genuss der Aussicht.

Das Haus befindet sich auf einem 496 m² großen Grundstück und verfügt über zwei Parkplätze.

Das Haus wird nahezu vollständig möbliert verkauft, was einen schnellen Einzug ohne zusätzliche Kosten ermöglicht. Ein Zimmer ist unmöbliert und bietet die Möglichkeit zur Gestaltung nach eigenen Wünschen.

Ausstattung

Das Haus wurde 2021 aus Ziegel-Thermoblocksteinen errichtet, mit Flachdach und einer Fassade mit 10 cm Wärmedämmung. Die Außenschreinerei ist aus PVC und mit Rollläden sowie Insektenschutzgittern ausgestattet. Als Bodenbeläge wurden in den Wohnbereichen Fliesen und in den Schlafzimmern Laminat verlegt.

Heizung und Kühlung erfolgen über eine Wärmepumpe, während sich im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern unter der Decke montierte Inneneinheiten befinden. Zusätzlich verfügen das Wohnzimmer und die Badezimmer über eine elektrische Fußbodenheizung mit Wi-Fi-Steuerung. Das Haus besitzt den Energieausweis A, und die Entwässerung erfolgt über eine Klärgrube.

Auf der Dachterrasse wurden Anschlüsse für einen Jacuzzi vorbereitet, was eine zusätzliche Möglichkeit für luxuriöse Entspannung bietet. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine öffentliche asphaltierte Straße, und im Erdgeschoss befinden sich zwei praktische Abstellräume.

Lage

Privlaka ist ein kleiner Fischer- und Touristenort, nur 15 Autominuten von der Stadt Zadar entfernt, gelegen auf einer weitläufigen sandigen Halbinsel zwischen der königlichen Stadt Nin und der Insel Vir. Das saubere Meer und die langen, flachen Sandbuchten sind ideal für vollkommene Entspannung. Der Ort bietet alle notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes und qualitativ hochwertiges Leben: Geschäfte, Restaurants, Post und eine Ambulanz. Sport- und Freizeitliebhaber, die sich im Segeln oder Surfen versuchen möchten, finden ihr kleines Paradies in den nahegelegenen Ortschaften. Alles, was Sie für einen ruhigen und erholsamen Familienurlaub im mediterranen Stil brauchen, finden Sie hier.

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