Luxusvilla in erster Reihe zum Meer mit zwei Pools – Novigrad

Zum Verkauf steht eine exklusive Luxusvilla in erster Reihe zum Meer in Novigrad, nur 35 m vom Strand und 1 km vom Ortszentrum entfernt. Diese Villa vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und einen beeindruckenden Meerblick.

Die gesamte Nettofläche der Villa beträgt 482,08 m², während die Gesamtfläche mit Pools 554,08 m² umfasst. Das Anwesen liegt auf einem gepflegten Grundstück von 1.100 m², umgeben von Pinien, Palmen und Olivenbäumen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein überdachter Eingangsbereich, Vorraum, Flur und Treppenhaus, ein großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, ein Innenpool mit Whirlpool und Sauna, Badezimmer, Waschküche, Abstellraum sowie eine überdachte Terrasse mit Außenküche und großem beheiztem Pool (90 m²).

Im Obergeschoss gibt es eine Galerie und vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie zwei Terrassen und zwei überdachte Terrassen mit einem wunderschönen Panoramablick auf das Meer.

Im gepflegten Garten befinden sich vier Außenparkplätze und ein Grillplatz. Die Villa verfügt außerdem über Kamin und Schornstein sowie ein neues, flaches Betondach.

Ausstattung

Diese luxuriöse Villa ist voll möbliert und mit maßgefertigten Möbeln und hochwertigen Materialien ausgestattet.
Die Fußbodenheizung in der gesamten Villa wird über eine Wasser-Wärmepumpe betrieben, und jedes Zimmer verfügt über Klimaanlage.

Der Innenpool (30,47 m²) ist mit Keramik ausgekleidet, beheizt und verfügt über Gegenstromschwimmen, während der Außenpool (90 m²) ebenfalls beheizt und mit Keramik ausgestattet ist.

Die Haushaltsgeräte sind von Bosch, die Küche verfügt über ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, und die Sanitäreinrichtungen stammen von Villeroy & Boch und Hans Grohe, mit Armaturen von Studio 14.
Zur Ausstattung gehören Internet, Satellitenantenne, Video-Gegensprechanlage und Alarmsystem.

Die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung, mit elektrischen Rollläden und Vorhängen, und die Eingangstür ist einbruchs- und feuerbeständig (Inotherm).
Die Fassade besteht aus Styropor- und Steinwolleisolierung (10 cm), die Böden sind eine Kombination aus Fliesen und Eichenparkett (240×220).

Das Objekt ist an die Kanalisation angeschlossen und verfügt über ein Energiezertifikat A+.

Lage

Novigrad ist ein kleiner Fischer- und Touristenort, der sich in einer der schönsten natürlichen Umgebungen in diesem Teil Kroatiens befindet. Es liegt am Ufer des Novigrad Meeres. Es ist eine historische dalmatinische Stadt gelegen in einer wunderschönen Bucht, umgeben von bezaubernden Landschaften. In der Nähe befinden sich 4 Nationalparks: Paklenica, Plitvica Seen, Kornati und Krka. Es gravitiert zur Stadt Zadar, eines der beliebtesten Touristenziele, das Kultur-, Wirtschafts-, Verkehrs- und Verwaltungszentrum Norddalmatiens, welche nur 26 km entfernt ist.

Mehr Informationen über Zadar und die Umgebung finden Sie unter dem Link Zadar und Umgebung.

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