Haus mit Pool – Neubau 230,52 m², Starigrad, 50 m vom Meer entfernt

Zum Verkauf steht ein modernes Neubauobjekt in Starigrad, nur 50 m vom Meer und 1,2 km vom Ortszentrum entfernt. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 548 m² und bietet eine gesamte Nutzfläche von 230,52 m² einschließlich des Pools. Es ist als komfortables Zuhause konzipiert, in dem eine funktionale Raumaufteilung und hochwertige Bauweise sorgfältig kombiniert werden, und vom Obergeschoss bietet sich ein hervorragender Meerblick.

Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer mit einer Gesamtfläche von 51,95 m². Der Außenbereich umfasst eine Pergola, eine Sonnenterrasse und einen Pool mit einer Fläche von 18 m². Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Gesamtfläche von 73,74 m² sowie eine überdachte Terrasse mit einer Fläche von 21,45 m². Im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum von 30 m², und zum Haus gehören außerdem zwei Parkplätze.

Beim Kauf fällt keine Grunderwerbsteuer an.

Ausstattung

Das Haus wird aus Ziegel-Thermoblock gebaut, mit einer Fassade aus 10 cm Styropor und PVC-Fenstern mit Zweifachverglasung, Insektenschutzgittern und Rollläden. Die Eingangstür ist einbruchsicher, und das Dach ist neu und geneigt. Die Böden sind mit Keramikfliesen belegt, und die Entwässerung ist über eine Biokläranlage gelöst. Die Heizung ist eine elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in allen Badezimmern, und in jedem Raum befindet sich eine Klimaanlage.

Dieses Neubauhaus, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist, zeichnet sich durch eine hohe Energieeffizienz mit dem erwarteten Zertifikat A aus. Die Kombination aus hervorragender Lage am Meer, funktionaler Raumaufteilung, Pool und wunderschönem Meerblick vom Obergeschoss macht diese Immobilie ideal für das Familienleben oder als Investition für die touristische Vermietung.

Lage

Starigrad-Paklenica ist das touristische Zentrum der Paklenica-Riviera. Im Ort stehen alle Einrichtungen zur Verfügung, von Geschäften, Post, Restaurants, Ambulanzen usw. Aufgrund der Nähe und Erreichbarkeit des Gebirges, insbesondere der attraktiven Schlucht Velika Paklenica, ist Starigrad ein äußerst angenehmer Ferienort und traditioneller Treffpunkt für Bergsteiger, Abenteurer und alle Naturliebhaber, die kommen, um die Schönheiten von Paklenica und Velebit zu genießen, und die Strände und die Küste werden jeden Besucher begeistern.

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